房地合一讓要繳的稅變多，市場恐掀租屋潮？
撰文者：蔡佩蓉 2015.07.16
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房地合一拍板定案超過1個月，明年起購屋者，在未來售屋時是以實價課稅，換句話
說，交易所得稅將大幅躍進，因此就有房地產人士認為，未來民眾精算之後，可能選
擇租屋而不買房，而這樣是否會墊高租金行情？業者認為，台灣沒有國際商務人士湧
入承租房屋之下，住宅租金行情仍難上揚。
房地合一定案後，明年起購屋出售，將課徵資本利得稅，大幅增加交易所得稅，加上
北市新成屋必須繳高額房屋稅，因此就有業內人士認為，未來租賃市場可能蓬勃發展
。不過，安杰國際物業集團總經理陳品?認為，台灣住宅租賃市場仍是供過於求，房地
合一上路後要民眾「棄買轉租」，還是有一段觀望期。
陳品?指出，台灣受薪階級薪資普遍凍漲，加上租賃市場供給大於需求，長線來說租金
行情也是跟著凍漲。他分析，租金行情要拉升，勢必需要外來活水，可惜台灣租賃市
場未有外國企業、國際人士大量承租需求挹注，因此台北目前僅有交通地點佳的新宅
大樓租金有不錯表現。