※ 引述《tomatos ()》之銘言：
: 請問專任委託契約書上的委託期間若未填寫那期限是仲介公司說的算嗎？
: 友人去年10月多把房屋掛給朋友做業績，所以價錢寫的高了點，契約書因為不是真心要賣
: 可能也沒看清楚而且相信朋友，但口頭上也問了仲介不賣也行吧，對方說可以不賣
: 今年1月仲介來告知屋主他的價格太高了，拿出實價登錄說服屋主把價格改低，而且屋主
: 竟然還忘了是填了多少
: 友人的房屋是自住，可賣但前提賣的價錢要能讓他找到且買的起他能接受的房子，本來的
: 房屋其實也住的很好，只是地點郊區房價也許不高，賣了實在難找到差不多的房子
: 仲介最近帶人看房，對方很喜歡，中間也談了價錢但屋主不接受，後來屋主說不要賣了，
: 仲介告知可以，隔天卻立刻通知買家出價達底房子成交了也收了訂金，一時間房子被莫名
: 賣掉屋主非常傻眼，等他翻出委託契約書上的期限沒有填上，請問這樣還有效嗎？還是沒
: 填就公司說的算？
老實說就算有日期所有資料都按格式寫的寫得清清楚楚
有斡旋有支票有正式送達,屋主也簽收了
一堆屋主也是說反悔就反悔垃圾到極點
但實務上也沒太多的辦法
你這個案例我必須很不屑的說只要屋主不願意(希望不是你)不可能就這樣成交
屋主還沒簽收,離成交還遠著呢~
所以根本不用太擔心
至於甚麼不想賣又簽了委託,開高價最後又被議價下來
然後居然一個成年人這麼三翻幾次的折騰還不知道白紙黑字契約寫了多少錢
自住沒意願賣的情況下居然還同意仲介帶看這種麻煩事
(一般簽來做人情的都是開天價,然後開發經紀人基本上知道根本沒機會
同事要帶看都會直接說帶看很麻煩,沒人會帶看這種案子)
別的案子苦哈哈熬著等賣都沒機會,偏偏這種芭樂案件賣掉
這種離奇的事情當然大千世界甚麼都會發生見怪不怪啦
不過我最常看的是仲介賣掉了,很多垃圾屋主後悔然後來翻各式書契想翻盤
希望你朋友不是這種人啦~