小弟觀察了桃園八德中壢平鎮大溪各區10年左右的透天，大概有5-6個月，因為自己準備
要買房，所以無時不刻都在做統計、觀察及看屋，發現事實上房價根本沒跌，在各仲介
公司的物件中，有部分售價表面上是有在向下調整，但實際上成交價卻不低於該區段近
兩年實價登入的價格，也就是說:
104年1月原物件開價1500萬元→104年6月降價1400萬元→實際成交價1350萬元
回顧近兩年該社區及區域實價登入可能落在1300-1400萬之間(當初開價皆在1500-1600
萬之間)
所以表面技術上看起來好像有降價，但實際上屋主根本不可能降賣，但事實上開價降價
後變超多人有意看屋，而且催化成交速度。
另外一種現象就是，某區透天半年前開價1000萬，成交在950萬→經過半年打房的催化下
→該區透天(不同戶)開價1280萬→(成交結果尚未出爐)
光是看到這種現象就可以證明事實上打不到房市。
心得:其實台灣還是很多有錢人，打房成果遙不可及，市井小民要買房恐怕難等了。