不甩台中豪宅 林佳龍A級地段蓋社宅
好房網News記者賈蓉／整理報導
台中交通建設利多不斷，從七期、十二期、國美館、草悟道，再到單元二，處處充滿新建
案搶地，不過市長林佳龍的競選支票「沒跳票」，目前已評估10處社會住宅規劃，包含豐
原醫院、大里仁化工業區等地，目標8年1萬戶「只租不售」的社會住宅。
從七期、十二期、國美館周圍的豪宅，到低建蔽率、高綠覆率的單元二，台中房市受北部
建商南移影響，推案仍舊不手軟，遠雄、興富發等大型建商，更紛紛砸錢買下單元二重劃
區土地，台中儼然成為推案新寵。
儘管已有許多建商進駐台中房市，提供大規模供給量，林佳龍仍依計畫推出「只租不售」
的社會宅，連高價地段土地都含括其中。自由時報報導，台中市都發局已規劃10處社宅用
地，第一階段將為「4年內5000戶社會住宅」，已鎖定豐原安康段、大里光正段、豐原豐
南段、北屯太原段等區域。
值得注意的是，台中市政府也預計在鄰近74號快速道路，屬高價地段的太平區育賢段蓋社
宅，目前先規劃300戶、地上權與BOT的方式開發，不過大量的住宅供給，也讓不少民眾懷
疑，是否會造成過多的餘屋？
房仲業者接受大紀元採訪時表示，目前台中房市交易已較去年減少約2成，且現在建商改
走小坪數推案，導致戶數提高，讓推案量變大，但究竟是否能順利去化都是問題。
房仲企研室主任徐佳馨則在《地球黃金線》中提醒，台中房市在過去的漲幅驚人，不過現
在的新成屋價格過高，且餘屋壓力已相對高檔，除非民眾是自住需求，否則房價下跌是必
須考量的風險之一。
http://news.housefun.com.tw/news/article/164486103094.html