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深圳房價高漲最驚人，根據中國國家統計局調查70個大中城市，深圳房價漲幅已七連冠
，較上月上漲7.2%、較去年同期大漲15.9%，漲幅連續七個月逐月擴大。深圳已超越北京
，高居中國最難買房城市之首。
「南方都市報」報導，深圳房價從去年11月止跌，12月即以1.2%的漲幅衝上領漲榜首，持
續至今七個月穩居龍頭，而且近四個月房價更像吹氣球，漲幅越來越膨脹，6月已高漲達
7.2%。
在新建商品房大幅度漲價的帶動下，深圳的二手房價也急速推升。6月二手房價格較上月
漲幅為6.9%，同樣高居中國70個大中城市榜首。
報導指出，深圳房價漲勢不輸牛市，再現新建案開賣當天就賣光的「日光盤」，還出現豪
宅成交高峰。
有民眾在3月底買房，雖然簽下購房契約，沒想到深圳房價三級跳，到6月房價大漲已增值
超過人民幣100萬(約16萬美元)，賣方後悔莫及，乾脆強行收房，寧願違約也不賣了。
悔約的屋主越來越多，深圳房市尤其是二手房爆發史上最瘋狂的違約潮。一名中介表示，
「如今深圳十個業主十個加價，七個違約，有些漲得快的地區，違約率可能高達八成了。
」
據中國之聲「新聞晚高峰」報導，深圳在今年以來堪稱是大陸樓市最為火爆的城市，屋主
坐地起價，購屋族搶房只能忍氣吞聲，已超越北京成為最難買房的城市。
不過，深圳房價暴衝已經引起注意，為防範房價泡沫，商業銀行開始提前採取措施，規避
暴漲的風險。深圳建行從7月3日起收緊房貸，首套房投期款不得低於購屋總款的四成，利
率上浮5%。從房貸把關，嚴控斷頭屋的風險。
「羊城晚報」則發出「警惕深圳房市熱過頭」的警告說，近幾個月深圳人情緒有點失控，
不僅自住者加速入市，後悔年初沒能下決心，而且投資投機者也頻頻現身，這一市場盛況
已久違多年。
該報指出，未來一段時間，深圳政府可能會採取緊縮措施，以求抑制當前市場過熱勢頭。
房價暴漲之後，必然會降溫。正如2007年深圳房價領漲全國，2008年轉而領跌全國，2016
和2017年，雖然深圳不一定會再度領跌全國，但其調整幅度很可能大於其他三個一線城市
。目前深圳房價已處高位，下半年尚不會急跌，但已不宜追漲，反而應更多地考慮防範風
險。記者戴瑞芬／綜合18日電
連結：
http://tinyurl.com/p2a3qp6聯合新聞
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