包租公惡夢 學區套房成「整棟廢墟」
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好房網News記者賈蓉／整理報導 2015-07-20
擁有穩定的租金收入，是不少民眾的夢想，不過因學校倒閉，
小套房面臨「沒人租」的窘境時，包租公可能就得面臨價格腰
斬，甚至「整棟廢墟」的投資後果。
蘋果日報報導，花蓮一處鄰近台灣觀光學院的社區大樓，出現
「37折」的促銷價，只要30萬元就能入手小套房，不過由於該
社區目前均無人居住，缺乏管理所以目前已沒有供電，形同「
廢墟」。
房仲民權加盟店經理羅士鳴向蘋果日報說明，該棟社區為電梯
型華廈套房，近百戶全為套房設計，不過目前已沒有人居住，
雖然該社區中庭曾發生意外死亡事件，但房屋產權完整並非事
故屋，不介意的民眾還是能以低預算成為有屋一族。
房屋專家SWAY在其臉書表示，該案明顯與人口衰減有關「明年
會更有感」，出租套房若受制於學生數量減少，學區套房就會
變成燙手山芋。SWAY也在《地球黃金線》中補充，目前台南夢
時代周圍，也有許多套房物件被套牢，就是因為當地就學人口
沒有增加，導致包租美夢破滅。
房仲企研室主任徐佳馨則建議，民眾若有意投資大學套房，還
是以「老字號」名校為主，此類學區套房較不受少子化影響，
也有較多外地生願意跨縣市就讀，較容易出租。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/168020103163.html
其他：會炸的都是一些聽都沒聽過的...