賣房手腳要快 都會區房價動能續弱
內文：
（中央社記者韋樞台北24日電）永慶房產團第2季房價指數出爐，全台七都的台北、桃園
、新竹、台中房價小幅季增，但北北桃房價指數年增率連續2季以上轉負。永慶認為，各
都會區房價上漲動能已難再續。
剛出爐的第2季永慶價格指數資料顯示，今年第2季全台七大都會區，包含台北、桃園、新
竹、台中，房價都出現小幅「季增」反彈，以新竹季增3.9%，台中季增3.8%幅度較大。
不過，若以房價「年增率」來看，「北北桃」房價都在負成長，跌幅介於1.4%到6.1%之間
。其中，台北市連3季年增率轉負，新北和桃園連2季轉負；其餘都會區年增率雖然為正，
但增幅趨緩，台南年增1.5%，為8季最低，台中和高雄年增3.8%和2.6%，均為連8季次低。
永慶指數統計發現，第2季七都住宅交易，中低總價產品買氣最佳、保值性最高，北市以
總價新台幣1000萬元到2000萬元佔比最高、達41.8%；新北逾9成購買總價2000萬元以內；
桃園、新竹、台中、台南、高雄約有8成到9成買方，購屋總價落在1000萬元以內。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，政府打房影響，全台主要都會區買方進場及
追價意願都不高，整體市場買氣在低檔徘徊，房價也紛紛出現回檔修正，年漲幅更是大幅
趨緩，甚至由正轉負，有意售屋的屋主可以加快資產調節速度，避免未來房價再修正造成
損失。1040724
連結：
https://goo.gl/546ohh
其他：
有開始打房嗎? 除了部分縣市囤房稅調漲、信貸管控外~哪裡有打房?
沒有賣不掉的房子!只有賣不出去的價錢~
投資客都縮手了，還期待賺血汗錢的自住戶會買單嗎?