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政府接連打房，市場以首購及換屋的自用買盤為主，群義房屋統計近1年雙北實價資料，
今年台北市20坪以下的套房或小2房住宅佔29.5%，年增2.8%，而佔4成的20~40坪中小坪數
物件，年減1.2%，40~80坪的3~4房產品佔23.1%，年減2.7%最多，顯見中坪數產品買方漸
轉移至小坪數。
北市小坪數交易量雖增加，單價卻下滑，20坪以下產品去年每坪均價68.1萬元，但今年已
降至65萬元，跌幅達4.6%，20~40坪物件也從每坪62.1萬元跌至60.8萬元，年跌2.1%。反
觀40~80坪及80坪以上的中大坪數產品分別年漲1.6%、1.9%。
群義房屋總經理潘家成表示，自住多會先以20坪以下的小套房或1+1房為購屋目標，價格
也要求屋主能有更大讓價空間，因此小坪數產品交易量增，但成交價不增反減。
新北市卻相反，40~80坪交易去年佔31.8%，今年上升至42.0%，年增超過1成，而20~40坪
住宅則從46.1%降至39.9%，年減6.2%最多，20坪以下也年少2.9%，僅剩12.1%。20坪以下
、20~40坪產品均價年跌3.7%、1.8%，40~80坪卻微漲4.2%，80坪以上更漲1.3成。
潘家成說，換屋若考量台北市的3、4房產品，動輒3000~4000萬元起跳，加以北市買豪宅
加課徵房屋稅，因此換屋買方多鎖定中永和、新莊、三重、淡水的3~4房產品，也讓40~80
坪交易價量皆增，但小坪數及套房缺乏投資買盤支撐，價格趨近理性。（于靜芳／台北報
導）
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新北大坪數有感wwwwww