※ 引述《kiwibirds (Kiwi)》之銘言：
: 最近看到一間新成屋
: 感覺還不錯
: 跟代銷過招幾次
: 給的價格很硬
: 一直用隔壁賣出價格鎖住我們的出價
: 卻不肯給我們看隔壁合約
: 事情就這樣卡住
: 中間代銷有打來一次
: 那時後我們以送銀行估價拖延
: 一個月過去了
: 代銷沒再打來
: 實價登錄上該社區一直沒有記錄
: 中間我和家人一直積極看其他的房子
: 但還是覺得該屋子有種家的感覺
: 現在想再去談談看
: 不知道諸位先進有無建議
: 讓我們能用適合價格買到
: 感恩
: 實
說真的不知道案子實在很難給建議
因為大部分人都只會跟你說跟代銷撐撐撐撐的這種話
如果是成屋的話不管建設公司或代銷都會有壓力
建設公司有入帳壓力..當然某全台最大公司現金多到滿出來是沒什麼在怕的..XD
上市櫃公司也會有壓力
像我最近聽到幾個案子真的就是越賣越便宜
後來賣便宜的為了價格漂亮就說送裝潢
代銷如果搭接待中心有地租水電等等費用
如果在附近或社區租店面壓力就比較小頂多人事管銷水電雜支還有廣告費
代銷守價格的原因之一可能破底的話業主會要代銷也要折佣金
代銷不給你看合約可能價格是真的也可能是假的
如果是真的可能是因為個資法
另一方面如果是真的...你會真的用一樣的價格買嗎??
不會的機率比較大嘛~
如果是假的當然就不敢給你看啦~
像我朋友之前買一間因為最後幾戶
結果高樓層買的比車道上的還便宜，車位還是全社區最好的
景氣不好時先買不一定賺，後面搞不好越賣越便宜
景氣好時先買的比較便宜的機率幾乎是100%
如果你想知道社區到底成交多少應該有很多管道可以問的到