作者:
takelin (八口之家。)
2015-07-27 22:35:35大家好
最近在談人生的第一間房子
大半個月好不容易談到還算理想中的價格
但是剛剛房仲卻告知一件事情讓我很不安又很在乎
所以想說上來問問看大家
帶我們看房子的是房仲A
但我們想看的區塊房仲A手上沒有物件
所以後來找了房仲B手上的物件
AB兩間公司是集團企業
我們一直都是跟房仲A聯繫接洽
也有簽斡旋書
但賣方那邊一直都是由房仲B在聯繫
除了第一次看房子之外
我們也沒有再跟房仲B接觸過
今晚房仲A來電說斡旋書賣方有簽了
不過他剛剛才告知說房仲B接觸的賣方不是屋主本人
屋主本人不在國內
是委託給另一位朋友代為處理
一聽心裡大驚
感覺很奇怪
但房仲A說沒問題會有委託書之類的
不過我還是覺得毛毛的
我怎麼能確定屋主本人真的是有要賣房子啊@@
當初委託書上寫的是屋主的「姓」(還沒寫出完整的名字現在想想覺得自己也太大意)
但現在要來跟我們簽約的是另外一個人
這樣的斡旋書有效力嗎？
賣方根本不是同一個人啊！
賣方的房仲B整個過程都一直很奇怪
我們現在只想釐清到底這樣的買賣交易有算數嗎？
如果屋主是委託他人代售
不需要在一開始的時候就說明清楚嗎？
以及如果現在要終止契約(因為覺得有點毛毛的啊)
斡旋金有可能拿得回來嗎？
謝謝！
作者:
borneol (BORNEOL)
2015-07-27 22:37:00有履保還怕什麼,買到喜歡的才重要履保沒交屋屋主也拿不到你錢,沒知識才怕東怕西
作者:
huiliu (馬鈴薯)
2015-07-27 22:43:00看他有沒有海外授權書阿
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-07-27 23:00:00履保免驚 應該是代理人 有授權書 印鑑證明 權狀 就妥妥的 親別怕
作者:
beja (迪恩林)
2015-07-27 23:01:00有授權書即可，而且權狀換成你的名字才能貸款也才會進行後續程序
我也有經手過這種案子，屋主人在美國委託妹妹幫忙賣，其實只要有完整的授權書以及使用履約保證機制那麼基本上都沒問題
作者:
pennew (peace)
2015-07-28 18:00:00屋主委託他人代理是沒問題的，我就從頭到尾沒看過屋主
作者:
go135 (go135)
2015-07-29 20:54:00我買過屋主哥哥代簽的，從頭到尾沒看到屋主，仲介說因為哥哥是田橋家族資產處理代表人