Re: [閒聊] 鬼城時代會來臨嗎??

作者: sean12345678 (男人)   2015-07-28 14:05:27
※ 引述《cattity (cattity)》之銘言:
: 我出門就看見一堆房子一直蓋一直蓋
: 美輪美煥 一堆虛坪多的房子
: 台北市 新北市 桃園 新竹
: 發現除了正在蓋的
: 一些蓋好的 有些還亮沒很多盞燈
: 也就是說 空屋率真的不低
海外工作者, 尤其是大陸, 沒有100萬, 也有80萬.
在海外很多是公司供宿舍或有租屋津貼,
在台灣買房子等回來時可以住, 是很正常的吧?
(省下來的房租再加點錢,就可以買房了.)
: 上網查詢政府統計的人口分佈圖
: 以國民餘命來看
: 50歲以上的假設(純假設)30年後全掛點到西方極樂世界
: 那加上30年內出生的人來看
: 應該全台灣總人口 不會增加
你真的有好好看數據嗎?
這幾年,
每年死亡15.5~16.6萬人,
出生19~21萬人, 這樣每年多4萬人, 30年不是多120萬嗎?
而且, 過去10年人均壽命延長2歲多,
沒有大意外的話, 人均壽命還會再增加.
: 害得我很懷疑
: 以後人口光是塞這些大樓
: 像蜜蜂一般存活著
: 那路邊那些老公寓老房子(將來60~90年高齡)是不是沒人要住了??
: 想想哪時候大家也差不多膝蓋退化不少
: 爬樓梯總是會喘 膝蓋也會痛
: 如果有一間有電梯的大樓可以加減住
: 又好像可能比較方便@@
: 可是下一代會願意住高齡公寓嗎
: 除非地段很好
: 不然會不會感覺好像現在我們在看土角厝一樣?
: 除非全部砍掉重練了(建商都更)
: 彼時,我們現在買的大樓 又變成國宅等級了嗎??
: 以後鄉下地方中南部是不是 更慘
: 直接唱空城
: 因為我怎麼看 人口光是塞塞在六都就夠啦
: 有卦嗎?鬼城時代的八卦@@
看起來像鬼城, 但也只是因為人在國外工作, 不常回來,
你要他們賣, 不見得會想賣.
再者, 越來越多人不願和父母同住, 單身自己住一間的也比以前高,
負擔得起的, 如果觀念很傳統, 還是會買, 然後騙自己說有很多好處.
我是支持租房代替買房, 因為人生變化很大, 明天會去哪裡走跳, 很難講.
可是有我這種觀念的人, 很少.
所以, 你真的不用替那些"假鬼城"擔心那麼多.
而且, 空城不是很好嗎? 不塞車, 公共設施少點人來搶著用, 挺好的.
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 14:10:00
生命不會再增加多少了,癌症是越老越容易出現,而且越老的人抗癌越難可以從60歲活到88歲跟從88歲活到100歲是不一樣難的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2015-07-28 14:14:00
你看的是現在的死亡人數 他看的是人口金字塔
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 14:16:00
你知道日本號稱最長壽的國家,平均也只有到83歲,台灣現在平均已經78歲了
作者: a386036 (骷髏怪)   2015-07-28 14:17:00
把頂新跟統一除掉應該就會拉長很多
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 14:18:00
那也差不了多少 就全世界第一好了 多五年這五年也沒辦法有建樹啊?是能夠再生嗎...
作者: ivan7296 (張劭)   2015-07-28 14:19:00
本文真是神邏輯....
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2015-07-28 14:21:00
死亡率那段怎麼算的?天哪~~ 台灣人口起飛是經濟奇蹟那段現在50歲的那一批 一直到75年次 未來死亡率只會更高
作者: a386036 (骷髏怪)   2015-07-28 14:22:00
新生兒夭折 兒童死亡 也是在裡面做平均
作者: aaboutt (Hybrid正夯)   2015-07-28 14:24:00
台灣本土人口紅利還沒到沒錯 預估五年後是交叉點
作者: cattity (cattity)   2015-07-28 14:28:00
abyssa1大 謝謝你懂我的點推For. 而且30年後 青壯年出去的會不會更多?
作者: celhw (貪玩的小孩)   2015-07-28 14:47:00
原po講對一半,目前仍是出生率大於死亡率。要到2025左右,出生率才小於死亡率。出生率在遞減,死亡率在增加。所以忍個10年,人開始減少。不過還有一個因素,每戶人口2000~2015從3.3減少到2.8。所以也會增加需求戶數。這樣算起來,大概30~40年需求才會開始減少,這樣大家就能期待房價下跌了。
作者: silentsand (Brad)   2015-07-28 14:49:00
謬誤在於40萬和19萬人能生的出生率和人數是不一樣的事
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 14:53:00
推樓上討論就是要幫大家釐清盲點,有時候在那邊酸來酸去的根本沒必要
作者: cattity (cattity)   2015-07-28 15:00:00
我(最原po)的設定的確也是30年後啊
作者: silentsand (Brad)   2015-07-28 15:01:00
推F兄,更慘是會買的456年級開始要GG的人數勝過新生兒的人數,而新生兒是不會買房的
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 15:05:00
但是新生兒會增加購屋需求,不過要看的是新生兒的父母結婚的情況
作者: TINBING (TINBING)   2015-07-28 15:09:00
新生代一堆都22k,他們要怎麼買房?
作者: hcbd   2015-07-28 15:12:00
現在學校的學生越來越少,年輕人越賺越少,還要養老人就算不會變鬼城,也繁榮不起來阿
作者: cattity (cattity)   2015-07-28 15:13:00
回應以上推文內容,所以我懷疑剛性需求不增加,是換屋需求是否??
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-07-28 15:14:00
(沒有那麼多22k啦)這也是我前篇提到的 實質薪資不漲、生育率低、初婚年齡延後、結婚比例降低,這些都無助於房地產發展
作者: cattity (cattity)   2015-07-28 15:18:00
其實現在已有房產的人 本來就不是22k.
作者: Iamjkc (萬年死會)   2015-07-28 15:23:00
好慘 看數據看成這樣 但做多賺大錢 講話就大聲了
作者: storyo11413 (小便)   2015-07-28 15:35:00
你大概看不懂統計,不會看生育率..
作者: tyantmf (weekwnd)   2015-07-28 17:55:00
應該不會養了,等老人再走個幾批,剩下靠爸的也買不太起
作者: firefirefire (試著前進看看)   2015-07-28 18:25:00
想靠房子賺錢,當然必須硬著頭這樣說啊!
作者: EASTROY (真的應該好好加油!!!)   2015-07-28 19:26:00
我做婦幼業的,你把出生數估太高了,現在除了旺年可以到20萬,一年大概是15到17萬這幾年已經很接近持平了,另外現在的人口結構已經改變了,出生及人口要增加除非大量開放移民沒有辦法改變
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-07-28 21:01:00
李光耀也認為生育率沒救
作者: cchaha (挖搭戲挖嘻嘻哈哈)   2015-07-28 23:17:00
朝聖
作者: godwed (章魚)   2015-07-28 23:32:00
我周圍出去的朋友都不打算回來了...這些人都是精英阿...出去不難,留得下來很難,能力機運不夠的人才會回台灣
作者: Allyssa (舞動人生)   2015-07-29 23:51:00
政府統計最最悲觀也要2030年才人口負成長最樂觀是2050年,啊咧這15年內都還是高需求期而且身邊中產大多至少生兩個,現在人不是不生是比較晚生罷了,君不見ㄧ堆人工生殖中心出現說鬼城我覺得至少要15-20年才有機會看到都市大幅下跌還有真的要看鬼城,買張機票去大陸看回來就不敢說台灣會鬼城了台灣再空的社區=上海高級小區入住率大陸鬼城是連路燈都不亮,馬路年久失修最可憐是現在67年級,等30-40年後人口減少

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com