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作者: Bokolo (舶客樓) 看板: Stock
標題: [新聞] 每坪50萬 台北晶麒 出現破盤價
時間: Wed Jul 29 14:06:53 2015
1.原文連結(必須檢附)：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150729/36691353/
2.原文內容：
【詹宜軒╱台北報導】預售時曾創下潛銷期就有5成訂單的「台北晶麒」，完工期定在今
年底至明年初，但現在已有57戶待售，佔總戶數8%，甚至出現含車位開價每坪僅50.65萬
元，銷售該案的房仲業者透露，屋主釋出僅1周，開價幾乎是成本價。
房仲：應是噱頭
據591售屋網資料顯示，「台北晶麒」為台北市委售物件最多的社區，單價較去年同期下
降近9%。其中，開價每坪50.65萬元的物件，權狀坪數含車位23.69坪，總價1200萬元。優
美地產企研室召集人葉立敏指出，扣除車位210萬元，此物件單價約68.65萬元，所以單價
50萬元，應是噱頭。
銷售該屋的羅以房屋陳小姐指出，屋主釋出該物件約1周，幾乎是以成本價求售，「屋主
也表示，只要出價就好談。」至於屋主是否為投資客，陳小姐則不願透露。
「台北晶麒」於2013年推案，興富發表示，最快年底可交屋。針對此案，房仲業者透露，
此案量體太大，成交價頂多比成本價多1~2萬元，加上近2年詢問電話少，有部分業者甚至
將此案視為燙手山芋，暫時拒接。
3.心得/評論(必需填寫)：
營建股要崩崩惹嗎~~~台北一坪50萬，外縣市會跌到一坪10~30萬吧?