雙北降價屋達3成 中南部「急起直追」
好房網NEWS記者林美欣/台北報導
買方「向下比價」效應發酵，促使屋主開價下修，永慶房仲網分析房地合一前後，近2個
月期間，全台降價物件增加2成以上，其中以雙北市比例最高，越來越多的屋主開價鬆動
。
房地合一底定後，降價潮來了
根據永慶房仲網統計，全台104年7月開價下修的降價屋佔整體網路待售物件20%。其中，
雙北市降價屋的比例最高，台北市更高達31%，而新北市降價屋比例也有28%，等於每3間
待售房屋中，就有一件開價向下調整。
進一步比較房地合一立法前、後的降價物件成長變化，發現短短兩個月的時間，全台降價
屋激增22%。其中，高雄降價屋增加34%，台中市新增29%，桃園市增加22%，均高於雙北市
，顯示全台房價走疲、買氣不振，雙北外都會區的屋主也不得不積極調降開價求售，未來
降價潮擴大，降價的比例恐怕直追雙北市。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房地合一上路之後，短期炒作行為將絕跡，
未來房價上漲空間有限，使屋主目前降價獲利了結的心態趨於濃厚。另外，財政部近期發
函要求全台地方政府應在2019年前，大幅提高標準單價，且老屋加稅也蠢蠢欲動，恐怕還
會加強屋主降價決心，值得觀察。
http://news.housefun.com.tw/news/article/608288104025.html