房市差，小心你用低價買來的預售屋變爛尾樓！5招教你避開黑心建商
撰文者：蔡佩蓉 2015.07.30
http://goo.gl/DNI2l8
數十年來購屋買賣糾紛屢見不鮮，台灣永續關懷協會為了宣導正確買房觀念，降低消費
者發生購屋糾紛的機會，提出5項正確購屋觀念與步驟，包括慎選標的物、認清建築商
、進入經濟部商業司查詢公司資料、司法院查詢是否建商有訴訟案等，要民眾善用網路
資源避開黑心建商。
現階段建案銷售買氣低迷，有些建商更出現整案盤出的狀況，賣相不佳的案子，甚至淪
為銀拍屋（編按：銀行承受下的逾放屋。意指經銀行聲請強制執行拍賣之抵押不動產，
若無人承擔，則由銀行承受後，自行處分）。加上房價若持續鬆動、下修，有些預售案
工地可能變成爛尾樓，即便有履約保證，買方仍可能面臨取不回已繳購屋款的風險。
台灣永續關懷協會提出5項正確挑選預售屋的SOP，並由各行政區地政局進行網路宣導：
1.詳閱合約書細項，尤其預售屋買賣有契約審閱期，民眾可將契約書帶回家，對照內政
部官方版本內容，避免建商私列不平等條款
2.消費者下訂或簽約前務必上經濟部商業司查詢建商負責人、資本額、成立時間等，摸
清建商背景
3.上公平會官網查詢建商是否曾有廣告不實的糾紛
4.善用司法院網站，以關鍵字查詢建商、負責人名稱，了解是否有民事、刑事裁判書內
容
5.直接到Google或Yahoo關鍵字查詢相關建商新聞，並可上台灣誠信建商網站查詢，多多
善用網路資源