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好房網News記者賈蓉／整理報導 台灣房市交易冷清，建商究竟會不會降價求售呢？長虹
建設董事長李文造認為，多數建商「口袋很深」，不會願意殺價賣屋，但調查顯示，多家
建設公司「存貨」佔總資產比例破9成，「餘屋指標」排行中，更能赫見知名大型上市公
司，民眾可交叉比對，尋找出壓力最大的建商「殺價」。
不過財經專家蔡明彰在東森財經台《57新聞王》中分析，目前建商「存貨」驚人，其中京
城建設、長虹建設的存貨量，已飆破總資產90％以上比率，第三名的華固建設亦高達78％
。
此外，「餘屋指標」的「待售房地」排名更顯示，目前皇翔建設、遠雄建設、京城建設都
榜上有名，蔡明彰認為，如皇翔建設待售房地佔存貨比率37％，與其過去開高價、不降價
有不少關係，至於京城建設則在兩項排行榜中，都紛紛遭點名。
http://imgur.com/rcMZhE1
蔡明彰認為，民眾可以從「存貨比」觀察建商財務，進而入場殺價。（翻攝自57新聞王
Youtube）
儘管建商有自信能挺過房市寒冬，但承購建案的民眾可不好過，房屋專家SWAY在其臉書表
示，目前已出現民眾向建商「調頭寸」的情形，建商為了避免民眾「退戶」後，就必須繳
交天價房屋稅，寧願先借錢給民眾，未來可望興起一波「借錢潮」。
連結：
http://news.housefun.com.tw/news/article/208137104169.html
其他：
作者: beeboy (beeboy) 2015-08-02 16:45:00
感覺只有待售房地可以參考
在建房地拿到使照後也會轉待售房地阿到時又要面臨房屋稅跟要不要降價增加周轉率來因應的問題當然也可以選擇慢點拿到使照......
作者:
daae (南極熊貓)
2015-08-02 17:55:00京城在高雄明誠路那棟紫禁城賣了快10年吧
作者:
dans (Go for the eye)
2015-08-02 18:26:00皇翔從來沒有在怕賣掛的
作者: wei0429 2015-08-02 18:57:00
期待這些建商跳票倒閉 然後大老闆跑路跳樓燒炭再繼續下去的話這些情形不遠了 希望有生之年可以看到哈哈哈
沒蓋的土地，壓力還好，是新建餘屋較麻煩土地不折舊，但建物屋齡持續增加...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-02 19:53:00建商惜售啦！懂？(我不懂，但是大家都這麼教育我的）
作者: eatmyself (拼了~~) 2015-08-02 21:04:00
加價賣！
養地成本還是不高呀 若不進行稅改 這些新聞看看就好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-08-03 01:00:00京成土地老闆的...他才不怕你哩..XD京成61還要準備動了....你看他怕過嗎.
作者: fit 2015-08-03 10:59:00
建商口袋那麼深,根本不用怕!!政府豪宅稅屯屋稅盡量課吧!!
作者:
misson (綠色九層)
2015-08-03 11:26:00京城存貨四十幾億，可以再堅持下去啊XD本來一個認識的阿杯從京城A建案，換到花賞每天都回來找老鄰居幹譙XD在轉型上踢到一堆鐵板，新案價格又很硬，品質也沒相對幅度的提升