我正想說基泰以前就這樣玩
沒想到點進去是基泰
基泰在以前還不大的時候蠻常這樣玩
還有不少建設公司在不大時都這樣
不管是標售還是開發一塊土地
就搞共同投資人
土地用持分賣給共同投資人
然後會一起簽合建契約
他所算的單價就是跟你簽的合建分回坪數，對上你買的土地價錢算出來的
對買家來說就是提前多付些錢，換取房價便宜
這樣一來建設公司就剩下營造成本+行政成本+銷售成本
省掉了土地成本
對建設公司來說讓利換取資金活水
減輕資金壓力
基泰幾個指標建案都有這些人
之後有就幾乎都被之前有參與過的直接就都認購光
根本沒機會曝光
其實不只基泰這樣玩
很多啦~~~
只是都沒有對外說而已
分到的房子就看要不要給代銷賣
不過如果變成地主
變成起造人之一
不管在奢侈稅跟房地合一
的確都比較省稅金
這次基泰會在公開招
是大戶不玩了???
還是基泰轉保守???
還是基泰也會怕???