技術上來說 現在買方出價都挺芭樂的
正常開價的7-8折 還算好
有幾次遇到那種說他爺爺以前這裡才多少多少 出5折 …… 拜託 別來浪費我時間
然後通常這種
連斡旋都不會出 都口頭 一邊臭幹屋主沒良心 開這什麼價格 我爸以前這邊一百有找
現在開一千是賣給鬼 這樣啦 你跟屋主說400現金買 ……
7-8折的部分 以差距100萬為例 大概 買加30 屋主退70 7：3比 這是正常狀況
現在基本上都屋主退讓比較多
再來說說天價委託 有兩種
第一種 我家是龍腦 龍脈 全社區 全縣市 最棒最好 最值錢 我家不一樣
第二種 通常是某個獎金很低 品牌很大 顏色很正確的仲介公司
http://i.imgur.com/tkNd37r.jpg
為了接到委託 會跟屋主說 你家最不一樣 最值錢 全台灣 就你房子最好 所以實價登入
參考而已 屋主開價自動在幫他喊高20%
另外有人說到 拿實價登入打屋主臉什麼的
如果屋主這麼簡單降價 我家跟其他人一樣
房屋仲介 可以全部包包回家吃自己啦

房子的可賣性 跟承辦業務也有很大關系（煙）

拿實價登錄，屋主不依，那就讓他繼續持有房子實價登錄的存在不是讓屋主看笑話的賣方不急，買房當然也不急，讓他留個萬年也好

樓上好棒棒 以為實登是一切 呵呵 那賣方別開高 買方就會用實價買嗎 還不是要更低 還有 實登沒說屋況座向 景觀參考價值有限

只可惜大眾支持的是實價登錄，不是小眾偏愛的喊價

漲的時候就要人看實價,出的比實價高.跌的時候就說實價參考價值有限 ..好棒棒 呵.呵呵.呵呵呵.呵呵呵呵~

現在就跌啊，以前賣方拿蹻現在風水輪流轉總算輪到買方跩，反正都等那麼久了，買方最會的就是等

反正就是不爽不要賣阿，東西的價值本來就是隨人開的

買盤好強wwww 我只是說一下屋主心態肯賣實登 或行情的是賣滿快的 但是還有有5成以上屋主是我說的狀況買方最會就是等等等 等到永遠的歷史高價 慢慢看你不急我不急 屋主急的我也不急著跟你說買不到要的價格不高興 噓我也沒用 高雄王說的對 這邊買盤好強阿

先等吧，至少明年選完再來決定未來歷史高價已經是不可能，只有跌多少跟保值

可能是吸引力法則吧

吸引力法則 難怪台灣房價高 哈哈

有一個客人看房子三年了，他喊跌喊了三年，當初他過一間開價798萬的透天現在轉手賣開價1280萬，我相信這是吸引力法則。

這都過去了現在買房800，以後還能賣800就很好了

一直講過去 就一堆多頭市場的股神阿 最好是永遠多頭囉~

不是要賺錢的自住，等低價已經不是遙不可及是指日可待，真的不用急

我也「希望」會跌！這樣我才買的起Q_Q但是現實是殘酷的

真的會跌多等幾輩子就等到了 給你點讚更正 會崩

感覺只有仲仲跟投投比較急~~~

現實對誰殘酷，明年選完後就知道反正都等那麼久了，不差這幾個月

好棒棒?你們這些千鉤子的就做好千鉤子的本分不就好了