版上高手如雲 感謝tamacugi大 跟dans大的提醒，
小弟手上剛好有份安信的合約 (安新履保的前身)
內容應該不會差太多，馬上拿出來看
http://imgur.com/SGyJPdN
http://imgur.com/K5Tj6nV
請看打勾部分就好
的確按照法律層面來看，就契約白紙黑字，可能對反悔的屋主不利
很剛好的這件的買方在屋主提醒款項未匯入的7天內，迅速匯入了
假設2500萬，每天萬分之二的滯納金，遲延7天頂多3萬5給賣方
合約仍成立
儘管這件的承辦代書處理的多麼離譜........(我比較想知道是哪間恐怖代書)
所以以下我想建議另外一種訴訟方向

麻煩的地方就在這裡，因為"回復登記"是99.99%不可能的，所以針對1訴訟是浪費精力的，要不到什麼損害賠償。因此只能要求滯納處罰，然後額外檢視有無能針對賤賣的部份求償的可能，不過後者成功的機率恐怕低於20%………這社會就是這麼殘酷，法律是用來欺負搞不清楚狀況的人，原樓主的朋友顯然是四方中最搞不清楚狀況的人，所以註定要吃下這個大虧。不過也不用絕望或喪志，我看過最悽慘的案例是被偽造文書+僅1/10所有權人同意就被盜賣土地，海沒拿到半毛錢，十年了土地也要不回來。最沒天理的則是詐騙案首腦的妻子，全程參與詐騙案還親述詐騙手法及制度的設計，但判決告訴檢察官：無罪，不符現有罪刑的要件。

其實大埔案最慘...不過那是政治力而非司法問題....

民法是保護買受人為主，無論解約撤銷，故買賣契約有效，這訴關鍵私以為是授權書之真意，因是過戶登記之依據

74條是買方符合要件才能撤銷，我認為可主張但是舉證困難好啦，你真要搞仲介的話，雙方代理排除條款還比較有機會

大埔最慘的是被某立委騙沒簽字的那些人, 只能換地