上網看了興富發的評價好像普通
很多人說是賣給投資客
坪數較小 (兩房或三房居多)
因此總價較低些
自備款兩成(少) 還可以慢慢給
但因此小資如我也覺得很有吸引力
且公設又蠻齊全的
所以頗心動
想問問板上人(投資客比較多吧XD)
是否買過 興富發的房子 (尤其是預售)
評價如何呢？
戶數多那公設維護狀況會比較差嗎？
ps. 另外，問一下，李天鐸設計的房子真的比較好嗎？
謝謝大家!
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2014-08-04 12:18:00這是在反串釣魚嗎？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-04 12:21:00興富發喔！科科！ 我現在就住在興富發的租屋處，這間隔音很爛，重看不重用公設還可以，自住不推，要出租，地點好可以考慮，好租！你可以買來租給別人付房貸，然後自己已住其他地方啊預售的話如果你有自備3成5甚至4成，租金房貸應該可以平衡如果只有兩成，要看你跟建商的合約怎麼打的，是貸款前付兩成？還是簽約前付兩成？簽約前付兩成 工程款你要注意付不付的出來，交屋前付兩成，也要考慮會不會到時人家買的比你便宜興富發是比較不用擔心倒或爛尾
興富發的作法是簽約到交屋兩成(看貸款成數，2~2.5成)F0r是住那一個建案裡呢？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-04 12:43:00台中市政香榭 隔音爛到不行晚上隔壁講電話、上床、對面的電視都聽的到至少這個價格帶的自住不推
作者:
kakarrot (上床寶貝 用完報廢)
2015-08-04 12:46:00真愛？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-04 12:48:00對啊 方便！好租！生活機能佳！要不是隔音無解，當初法拍424萬17坪含車位10樓我就自己買了
作者:
anif (渺小)
2015-08-04 12:49:00巨人嗎
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-04 12:49:00所以我才建議，如果真的有自住需求，實際去住一下你想買的社區，是最完美的，租個半年，比看再多次有用甚至你短租，損失的押金，都好過買了之後碰到爛鄰爛管委會的損失
這幾年的新屋有蠻大的改善了！可以去看看最近的成屋！
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-04 12:54:00有改變是好事，原po可以多去看看！門牌不錯中港路二段888號兩房+儲藏室，或是小孩房單人床呢？
2+1房啊！+1拿來作玻璃書房，朋友來可以當客房！
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-04 13:14:00目前趨勢都是像樓上講的，因為要盡量降低總價，室內空間多少會受限
市政香榭有一間三百多萬的 本想接刀但是好像賣掉了591剩釣魚廣告 要不還真吸引人 租12000不是問題
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-04 13:17:00它大小差蠻多的喔！還要看有沒有車位！管理費不貴，1000內，就有游泳池跟健身房預售可以客變啊！建商會給你一些他們規劃好的方案，兩房、2+1、雙併戶
客變的時候會有機電、規劃人員在，所以可以直接說你想要的格局，如果有問題的話當場會跟你討論其它改法！
作者:
LDTILA (心在全世界)
2015-08-04 13:50:00交屋就心臟病復發了我聽過的玩笑話...
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2015-08-04 15:02:00我目前租屋處也是興富發建案7年屋,說實話評價也不好牆角接縫處有好幾道裂痕,而且附的熱水器馬桶都普通同F大說的,投資可以自住不建議,興富發地點都不錯很好租
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2015-08-04 20:40:00我之前租了興富發蓋的約3年新成屋,住了四年,覺得品質不OK
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-08-04 21:33:00興復發大概就普通建商的等級...XD不是最爛的,但和同樣聲望的遠雄國泰華固又不能比.
興富發是買來增值的 自住要隔音幹嘛?興富發本來就不是賣品質 是在賣地段
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-08-04 22:09:00自住不用隔音喔？是不是有什麼誤會？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-08-05 10:54:00如果找到李天鐸大多已經算是高級住宅了建商蓋房子也是分等級的 看建材 工法 規劃就知道
作者:
id99 (墮落)
2015-08-06 01:28:00長知識....讚！