[請益] 只有1/3 產權賣屋問題 bentan PTT批踢踢實業坊

[請益] 只有1/3 產權賣屋問題

作者: bentan (呼叫先生) 2015-08-05 08:52:17

各位大大好
目前家中母親正在處理一棟房子問題，這棟房子是我外公留給我媽媽他們三個女兒的
因此各自擁有1/3產權，而我外公也去世多年了，在三年前他三個女兒決定把這棟房子
給賣掉，目前已經委託仲介要賣，也有買家出價要買，我媽媽與她的姊姊都決定要賣
可是這時老大卻反悔說不賣了，目前仲介說可以使用民事強制執行賣掉我媽媽大姊1/3
產權，可是訴訟大概要跑一年的時間，想請問各位大大有過這樣的處理經驗嗎?
如果這樣整個跑法律強制執行大概訴訟費用要花多少錢?
想請各位大大協助意見，在此先謝謝大家!!

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-08-05 08:53:00

當初委託書有三人一起簽名嗎?還有買方確定要買嗎?如果老大有錢其實她有優先購買權....XD

作者: daae (南極熊貓) 2015-08-05 09:02:00

優先購買權價格也不會低於第三人買方吧？

作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-08-05 09:08:00

聽說優先權的定義不是指強制執行後?而是一開始，如果沒買而進入強制賣，似乎只有依持分分錢。(不確定，若有錯請指正)

作者: gcgc (栗子小松鼠) 2015-08-05 09:24:00

土地法34-1條

作者: bentan (呼叫先生) 2015-08-05 09:26:00

三個人都有簽委託書，買方確定要買

作者: q135q135 (打工仔) 2015-08-05 09:30:00

ku的看法的確是錯的XD如果你們沒有聽錯那這個仲介的說法也是錯的

作者: dans (Go for the eye) 2015-08-05 09:37:00

批踢踢的法律正與台灣脫軌中

作者: orgdragonfly (æ©˜è‰²èœ»èœ“) 2015-08-05 09:58:00

dans大說的我都笑了

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-08-05 10:34:00

http://goo.gl/fUBKNn 看一下這篇不用提訴訟也不用強制執行你們可以直接出賣只是要通知+補償

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-08-05 13:59:00

直接叫你媽把她的大姊買下不就好了

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2015-08-06 12:32:00

通知對方要不要買就好了，期限內沒回覆要買就是放棄優先承購了，再來就走後續程序哪有強制執行什麼鬼，房仲要唸書啊…頂多價金提存而已，才3個人小事情，祭祀公業幾百人呢

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