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房市盤整，營建業的業績要靠2～3年前的預售案收入吃老本，「營建F4」半年報成績強弱
互現，華固（2548）EPS達6.82元、達歷史次高點，長虹（5534）上半年每股虧損0.01元
。
接下來，正待公布半年報的遠雄建（5522），EPS有機會衝上3.9元，挑戰歷年來同期新高
；興富發（2542）上半年獲利恐怕會蹲低，估EPS約3.3元。
營建股自從適用國際財務會計準則（IFRSs）之後，必須採用全部完工法認列財報，預售
新屋必須等到全部完工、交屋之後，才能一筆入帳，因此新案在完工後的銷售成績，及完
工後的新成屋銷售速度和價格，將左右當年度的獲利表現。營建F4今年上半年財報將呈現
幾家歡樂幾家愁的局面，不再像往年一樣是全面大好。
法人預期，華固上半年可望躍居為營建F4中獲利最高者，在多個指標建案，包括北投「奇
妍－晴川」、「奇妍－出雲」及大陸成都案等完工認列的貢獻下，獲利躍升6倍多，EPS衝
高達6.82元，改寫史上同期次高紀錄。
華固下半年還有「出雲」後續持續貢獻、桃園「天圓」交屋，加計新店「華城別墅」新成
屋銷售，全年EPS有機會重返10元大關。
長虹今年暫時無大案完工入帳，要等到2016～2018年才回復到下波交屋高峰，今年上半年
營收8.14億元，林口「世紀長虹」新成屋案的廣告行銷費用也吃掉一些獲利，使得上半年
累計稅後淨損351億元，每股淨損0.01元，未能轉盈。
興富發上半年營收108.82億元，年減1.15％，法人估上半年EPS約3～3.3元，暫時蹲低。
法人認為，興富發今年以新成屋，及去年未售完的預售新案為主，全年有「台北時代廣場
」、「成大城」、「圓山一號院」及「華人匯」等4案，總銷約4、5百億元，已售約7成多
；進入下半年之後，興富發將進入完工交屋高峰，全年有機會再拚獲利1個資本額，超越
2014年。
遠雄建上半年營收已達150.32億元新高，躍居營建股「營收王」，法人估，EPS有機會衝
上3.7～3.9元。(工商時報)
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