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便宜地價稅「回不去了」
2015年08月03日 04:10 吳泓勳／台北報導
地方財庫空虛，掀未來6年地價稅漲潮。房仲業者認為，公告地價3年調整一次，預期明年
將出現一波驚人調漲，部分縣市就算不敢1次漲足，也會在6到9年持續墊高稅基，但不管
如何，便宜地價稅「恐怕已回不去了」。
隨著苗栗縣爆出首樁地方財政危機，地方政府為加強自有財源，預料明年將調漲地方稅救
財政，最近財政部已發出公文，要求各縣市政府在2019年之前，針對房屋稅稅基的房屋標
準單價，應逐步提高到至少市價40到50％。
這波地方稅起漲潮，預計將吹到地價稅。房仲業者說，作為計算地價稅稅基的公告地價，
近幾次調幅本身就不大，再加作為參考指標的公告現值，近3年平均累計漲幅多達38％，
反觀公告地價仍遠低於市價，有明顯的調漲空間，加上明年正好是調整年度，恐將大幅墊
高地價稅。
房仲業者說，影響程度最大應是土地持份高的公寓、透天厝與素地，但針對自住民眾倒是
不用過於擔心，只要符合條件，自用住宅用地只需繳千分之2的優惠稅率，就算地價稅基
調高，增加的稅額仍有限。
另有房仲業主管說，觀察明年公告地價調整，台北市出手大幅調漲的機率最高，其餘地方
縣市尤其中南部雖然想調，但多少還是有顧慮，甚至聽說有些中南部土地的公告地價甚至
高於市價，討論時不得不考慮到特殊因素。(中國時報)
連結：
http://www.chinatimes.com/newspapers/20150803000546-260110
其他：
房地價炒太高 公告價要追到還要一段時間
調整空間還相當大
高於市價的也應同步調低

公告地價高於市價 快去叫政府照價收買阿

其實 徵收是市價購買 很久了

就算以前徵收也不是照公告值，而是再加N成。後來再改為評估市價徵收。

樓上兩位講的是公告土地現值,新聞講的是公告地價唷

低收入又住高房價高地價的以後難過了

那就賣房阿, 有限資源本來就該這樣如果不是政客利委 早就該在這裡動刀生稅了

持有持本來就太低了啊

低收入買得起高房價高地價也蠻神奇的

累進起點地價限制面積這麼寬，就是爽到好野人!

我是在回一樓阿 政府收買看市價公告地價會上升很多

先講收買不就一樓自己，收買一直都跟公告地價無關這只跟課稅有關，所以才搞出千分之二的無敵低稅怕人們住不起市區被政府趕走會暴動。現在只調稅基也是讓稅從便宜到吐血改成普通便宜。因為太久沒調了要加速調整，所以才是新聞。