房價跌貸款苛，屋主建商都缺銀彈，交屋恐爆「解約潮」
撰文者：賈蓉 2015.08.11
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全台上半季使用執照爆大量，創下自2009年以來新高，意味著即將進入推案交屋高峰期
，不過由於近來房價下跌、貸款條件愈趨嚴苛，不少民眾「資金卡卡」，只能向建商借
錢調頭寸，不過建商也因餘屋銷售速度緩慢，短期周轉壓力大，轉而向票券商籌資。業
界預估，這波預售屋轉成屋的過渡期，可能會引爆一波「解約潮」。
蘋果日報報導，今年上半年度，全台建築物使用執照核發數量創下2009年以來新高，其
中以新北市最多，台中、桃園次之，但大量推案交屋期，卻也使得不少口袋較淺的投資
客現出原形。
預售案交屋，使得不少購屋者出現資金缺口，轉而向開發商借錢。蘋果日報報導，台北
市南港、松江路建案，都紛紛傳出有數十位屋主向建商借錢，以減緩資金壓力。
不過建商自己的壓力也不小，由於近來房市交易冷清、去化速度緩慢，經濟日報報導，
目前已開始有建商以「餘屋」作為擔保品，透過發行商業本票的方式，尋求短期週轉資
金。票券主管向經濟日報說明，由於過去建商的存貨太多、現在房子不好賣，所以有不
少建商只能以此方式籌資，今年以來，規模已超過200億元。