「房價難再大跌，買房別再等！」建商的話能信嗎？
撰文者：馮牧群 2015.08.11
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房市呈現交易量縮、價格微幅調整局面，甲山林機構、愛山林建設董事長祝文宇10日指
出，股市房市現在都不景氣，明年新任的總統會很難做，救經濟是當務之急，除了活絡
房市別無他法，中國厲行打房後回頭救市，就是因為市場有自由機制，「把它打越低，
以後只會反彈越高」，官員卻仍不明白。
祝文宇說，很多人說房價會大跌，這是沒有根據的臆測，新稅制、打房措施已讓房市停
滯，買方都在等價跌不願看屋，賣方也很擔憂，但今年底前交易適用舊稅制，賣方不受
影響，建商賣屋也必須有財務需求才會急售，問題是房市走十多年的景氣，是因銀行貸
款利息低、購屋負擔輕，有錢的人根本不會存放銀行，在全球持續降息之下，也就不會
有人願意大幅降價求售。
雖然房市買氣凍結，但祝文宇認為，房價難再大漲，部分已有小跌，台北地區現在買房
正是時候，建議小資族購屋可看低單價地段、可負擔的區域，而不是「非住台北市不可
」，像是新北市淡水建設已逐步到位，基隆市平實的房價都吸引很多購屋客。
此外針對近來台北市長柯文哲推動社會住宅，卻因租金太貴未獲民眾青睞，祝文宇說，
全國仍有一成多的無房者，建議政府比照新加坡作法提供大量國宅，讓弱勢族群人人有
房住，要注意避免只讓少數人得利才是真正公平。