最近在看房子, 有一間正在考慮的預售屋
唯一一個考量的點是他原本的格局不太好, 一定要客變過才有可能購買
但是又怕買下去之後要客變才被說這個不能改那個不能動
或者加減帳的價格太不合理
請問買預售屋前可以就直接先跟建商討論"客變的可能性"以及"加減帳報價"嗎?

不一定每個案子都可以客變，太晚買的也沒辦法客變。我是覺得如果地點座向方位你真的喜歡，就算不能客變，交屋後再花錢去改格局也ok。

我有過先問但他們一直推說不知道 我就不買了的經驗 還是要先問清楚

這應該需要營造商報價 沒法事先跟你講

這個牽扯太多 地目還有更改的項目 格局......基本上都是會先報價 ok同意 會簽同意書 繳錢補差價之類但如果有找設計師 請設計師就先規劃好 直接請建商一次變更格局到位 不要到時候找設計師 還要打牆跟重裝 都要花錢

要這樣玩最好是找營造是建商自己開的那種報價有機會可以先問，例如惠宇這種等級不然一般建商每個案子營造工班都大風吹聯絡比較麻煩另外變更幅度有基本限制，你能動的只有幾個室內牆而已大樓的話跟管線相關的位置你根本也動不了