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房地合一利空出盡！賴正鎰：底價降5%就是賺到
撰文者：蔡佩蓉 2015.08.13
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受到去年以來房地合一稅擬定期的震盪，房市交易量萎縮，不過，隨著民眾對房地合一
稅愈來愈瞭解，且房地合一稅為資本利得稅，自用住宅更有400萬元的免稅額，市場買氣
逐漸復甦。鄉林集團董事長賴正鎰就說，買氣已經從谷底反彈，現在買房一定可以撿到
便宜。
賴正鎰指出，去年5月以來財政部長張盛和提出房地合一稅概念，至今年6月拍板定案期
間，是房地產成交量最差的1年，不過，7月開始已經可以觀察出增值稅提高，買方也願
意出價，關鍵原因就是業者有適度的讓價。
他指出，目前業者普遍願意以底價降價5％，換句話說，就是少賺5％利潤，消費者可以
撿到便宜。賴正鎰補充，目前市場50至70坪的產品是主力，而這些買方族群也慢慢回到
市場購屋，同時，現在銀行已經將房貸款利率降至2％，背後反映的就是銀行不放款，
難以生存，所以低利之下對買方有優勢。
他預估，下半年台灣的外銷狀況應該會恢復至正常水準，預測今年GDP仍有2.4％水準，
雖然以不動產的情況，短期難回到過去榮景，但長線來說，台北市的房價要大跌有困難
。