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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】央行宣布鬆綁新北市八里、鶯歌和桃園四區的信
用管制，台灣房屋智庫分析信用管制前後一年的買賣移轉棟數和價格變化，發現此次鬆綁
的六區移轉棟數交易量都有明顯萎縮，其中以八里量縮最多，達58.6％；不過雖然六區交
易量能不振，但是住宅房價方面，除了蘆竹跌9.9％，八里跌4％，其餘鶯歌、桃園、中壢
、龜山皆價增，其中以中壢價增最多達9.5％。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，信用管制動搖房市信心，明顯制量，但對於有大型建設
利多的區域制價效果有限，例如中壢、桃園有機場捷運議題，仍有抗跌支撐力道。至於鶯
歌自住型買盤多，一字頭吸引外來人口進駐，鐵道經濟讓價格平穩有撐。
張旭嵐認為，過去有不少換屋族群，因受第二屋貸款限制，而造成換屋財務困擾，而今央
行現在鬆綁管制，意味著央行評估房價已回歸正常軌道，脫離房市炒作警戒區，也鼓勵換
屋族群可以安心賞屋購屋，免去因信用管制造成的困擾。
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