原PO看了一陣子新北的房子
最近看到一個屋況還不錯的社區電梯大樓
樓層是在11樓（頂樓），剛好在颱風過後的後天晚上去看的！
當下看的感覺覺得還不錯～屋齡大概約十年，不太需要重新裝修～
有仔細觀察牆面，並無水漬或漏水痕跡，也沒有太大的裂痕之類的
大概稍微整理一下就可以入住，有含一個機械上層的車位
一層兩戶，有24hr管理員，週邊生活機能也不錯，麥當勞屈臣氏學校都有
公車方便，只差沒有捷運，但說2018~19附近的捷運會開始動工，
但畢竟那麼久的事情，也不能確定是不是真的會有？
現在仲介告知屋主開價約1千2左右，比週邊的行情開價都較低，
實際看實價登入確實也不是誇張的開價～
回去跟家人討論，家人聽到頂樓就說千萬不要考慮！！
家人認為頂樓除了會漏水，熱度也事其他樓層的兩三倍！！
但我們有挑一天白天的下午去看，其實是沒有太熱（房子是朝向西北），
但當天本來太陽就沒有太大，不是非常熱的那種天氣！
只是冷氣主機裝設的陽台，確實就是滿熱的（但主機在那應該本來就會比較熱）
當天還有上去陽台看看，就是有些住戶會在上面曬棉被和衣物，
或是種一些植物，但大部分的區塊是空曠的，
已在網路上爬文大家對頂樓的評價也是有好有壞，
沒有遮蔽物的頂樓，最大的疑慮就是怕漏水和很熱～
但頂樓的好處就是可以有VIEW,又不會有樓上的鄰居蹦蹦跳跳的聲音～
是否有居住過社區頂樓的捧友可以分享或是給原po給點建議！
拜託拜託～～謝謝大家！！！！
作者:
axeaxe (happy)
2015-08-18 14:45:00住過頂樓 漏水 又熱 冷氣電費及防水真的要計算進去
作者:
het97306 (a i b t)
2015-08-18 14:48:00遲早會漏
作者:
PttAmy (Am)
2015-08-18 14:57:00我就是住頂樓,歷經樓上小孩跑跳的惡夢,找了五年的房子,就是要找頂樓,現在搬進去三個月,只能說住頂樓太棒了,當時也是聽說頂樓熱又漏水,所以一直無法下定決心買頂樓,現在住進來後,一點都沒有比較熱,反而因為我現在裝的是變頻冷氣,的確上方一整面沒遮蔽物,的確增加了許多漏水點,但房子舊本來就容易漏水,我社區已經有管道間漏水,但漏水點住戶不願意讓人進去修,當然他們不會說那麼直接,而是說要管委會提出具體影像證明是他們漏的,還說甚麼打管道間會破壞結構甚麼
作者:
vvei (Vivi)
2015-08-18 15:06:00頂樓熱到可怕 沒開冷氣根本無法待 結果電費每個月都近萬...
作者:
PttAmy (Am)
2015-08-18 15:07:00的,總之,已經半年了,漏水的那戶現在還在漏,至於說到冷,我裝的是變頻冷暖,以前我住非頂樓,也覺得好冷.跟以前樓上有會跑到晚上十二點半的死小孩比較起來,住頂樓實在是太棒了
作者:
PttAmy (Am)
2015-08-18 15:12:00現在夏天這種熱度,那層樓能不開冷氣啊,電費每兩個月收一次
我娘家頂樓，現在住別人樓下，真的愛頂樓，超安靜而且就算漏水，你不用跟樓上打交道，自己可以想辦法修
作者:
PttAmy (Am)
2015-08-18 15:13:00一個月就近萬,兩個月不就快兩萬,可能要看是不是冷氣噸數不
住別人樓下，一有漏水，還要拜託樓上，鄰居也不見得理
我現在想換回住頂樓的日子，雖熱，但通風好是還好我娘家頂樓是很通風，但有做鐵皮屋頂如果你的頂樓沒有做頂樓屋頂隔熱防水的話，可能要考慮
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-08-18 15:23:00頂樓大概都是特殊需求戶，你有需求就可以忍受缺點
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2015-08-18 15:29:00頂樓4-10月大概都需要開冷氣 夏天電費也多好幾成如果可以忍耐這點就還好頂樓好處也很明顯 天台很多人你做有限度的利用也是默契
作者:
yjhaoo (Nick)
2015-08-18 15:31:00社區大廈頂樓漏水屬公共區域是管委會負責哦。
作者:
yfi (惑)
2015-08-18 15:31:00預計3年後動工，幾年後才通車?說不定還沒通車你就想賣了
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2015-08-18 15:31:00但是我提一個比較少人注意到的點 就是管理很重要
作者:
yfi (惑)
2015-08-18 15:32:00不過如果會怕樓上吵的人~~有電梯的頂樓是可以考慮
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2015-08-18 15:32:00因為社區大廈有些人會跑到頂樓去烤肉 作活動會不會對你造成騷擾就要看社區管理的好不好頂樓的利弊都很明顯 看你的需求跟忍耐程度
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-08-18 15:38:00大學外宿住過頂樓 那時沒經驗 真的熱到爆 我冷氣幾乎沒停
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-08-18 15:52:00新式建築ok,老式很熱漏水是頂樓利多不是利空你找管委會修他一定修，不修你寄存徵信含他就嚇死了一般樓層，你跟樓上輝不完的啦，到時候漏三年才修你就先崩潰
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-08-18 15:55:00我不怕冷，對冷不給意見
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-08-18 16:04:00頂樓漏水還算好處理吧，現在一堆diy防漏商品自己弄一弄就好了，比較怕熱啊。
作者:
HSTim (科科)
2015-08-18 16:08:00頂樓很好 而且常常二手屋頂樓還比較便宜XD
作者:
hillku (いつでも微笑みを)
2015-08-18 16:27:00頂樓是真的很熱修漏水也是要看捏 管委會用拖的也很難搞啊XD
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-18 16:29:00很好 我家除了公寓全都買頂樓
頂樓熱倒還好，比較怕是漏水~難道其他樓層就不熱嗎xdd
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-18 16:39:00其他樓層一樣要開冷氣 要注意的是漏水問題 新成屋點交務必頂樓放滿水一個禮拜沒問題才交屋還有一點要注意 電梯夠不夠快 不然會很煩不過選景觀戶要注意颱風天跟座向 很重要
作者:
royli (^___________________^)
2015-08-18 16:59:00DIY上防水漆 不貴
作者:
cka 2015-08-18 17:12:00漏水 又熱 真的 我不騙你 痛苦死了
作者:
eulbos (反串魔人)
2015-08-18 18:23:00買頂樓就是要朝西阿 不然幹嘛買
作者: beeboy (beeboy) 2015-08-18 19:01:00
新大樓樓頂公設交誼廳未必安靜
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2015-08-18 19:39:00頂樓很好，漏下來的只有雨水，不是糞水
作者:
pk0943 (.)
2015-08-18 19:39:00我是建議也要打聽一下管委會運作是否正常。
作者:
dir2007 (熊貓媽咪)
2015-08-18 19:40:00另外要有管委會在修繕管理的才ok
作者:
pk0943 (.)
2015-08-18 19:40:00機械車位就別考慮了。既然買成屋，也說一下那個社區吧，說不定有網友住該社區。
作者:
minc (~遲來姍姍武城金)
2015-08-18 19:48:00新大樓肯定選頂樓啊！
作者: hereisalice (′_ゝ`) 2015-08-18 21:11:00
頂樓+1 之前每天被樓上吵到恨意滿滿
之前住過頂樓，冬天冷到不行，夏天熱到快爆炸，寒流來或夏天高溫時真的覺得站在馬路邊還比在家舒服
我之前住13樓 14樓的小孩一天到晚跑來跑去我寧願花電費換安寧= = 但我現在回高雄住透天了...
大樓頂樓漏水有管委會，非頂樓才麻煩非頂樓在夏天還不是一樣熱，差不了多少
作者:
Cyoan (吸歪)
2015-08-19 02:57:00我有聽過買頂樓的最屌原因是不想別人在頭上拉屎
我住頂樓 外頭溫度變化時屋子裡變化會慢半拍外頭變冷反而屋子裡會維持溫暖 反之亦然換完變頻冷氣之後 夏天電費約三四千 便宜很多
頂樓為什麼比較冷阿 夏天熱是因為屋頂整天都曬太陽冬天也是曬整天，不是應該比較暖一點嗎(沒住過頂樓XD)
作者: shonbn 2015-08-19 11:55:00
我住公寓頂樓 漏水每一層樓都可能漏 頂樓最好修熱是一定比較熱 但看你通風狀況 就跟車子曬一天太陽一樣然後 我還真沒體驗過樓上有吵鬧的感覺XD
作者:
binshin (高級工讀生)
2015-08-19 13:06:00這個應該要去問郭董郭台銘哥~~
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2015-08-19 13:23:00冬天的確也會比較冷 因為屋頂就像冰塊 沒這麼快融化
作者:
rosy (rosy)
2015-08-20 15:42:00住頂樓，沒有小屁孩跑跳聲，屋頂花園好像自家的防水有保固，萬一10年後漏水也算公設，全楝賠修更新裝璜冷熱和樓下差不多，除非低樓層（水泥屋熱傳導很快）風稍大