最近房仲朋友轉介的案子
近40年的公寓五樓兩戶打通隔套出租
商業區 權狀近60坪 裝潢設備約兩年
生活機能優 附近無嫌惡設施
總月租約8W 目前有代租管 抽10%
雙捷運站約600公尺
初步推估有機會在1600成交
想打算用另一間出租店面貸款+首購
貸全額 買來當避險用的標的
不知各位前輩怎麼看呢?
作者:
speady (安靜學習)
2015-08-19 08:37:00不說地點?怕被板上溫拿買走嗎
作者:
tomdeng (花生TOM圓)
2015-08-19 08:43:00雙捷運站 這麼酷
作者:
daae (南極熊貓)
2015-08-19 08:49:00雙捷運站意思就是剛好在兩個站中間XD
作者:
ftsn (站在該有的位置~~)
2015-08-19 08:55:00貸全額.......
作者:
Laleh (Laleh)
2015-08-19 09:15:0040年... 喜歡就好...
作者:
ujma (入雲龍)
2015-08-19 09:46:00地點呢 屋齡不是重點看起來條件不錯我看到這價格都很心動 假如地點和鄰里環境不錯的話應該不用太考慮了
作者:
kw590 (毛大)
2015-08-19 09:55:005f...不好租
作者:
HSTim (科科)
2015-08-19 10:50:0060坪1600 看來不在雙北市 XD5樓不會不好租阿 我的五樓出租率都很高= o=
作者:
prichman (prichman)
2015-08-19 11:43:00就原PO的財務狀況 他可以從本來店面增貸出自備款而投報靠近7% 雙捷運 在高雄嗎? 在高雄應該被賺一手了但以 這樣的情況分析 租金收入大於 本金利息 和樂不為!?在高雄也不對 租金也太高 雙北 真的滿便宜的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-08-19 12:02:0060坪改9間好了,一間租一萬...高檔裝潢的喔?我是說在高雄的話.
作者:
ujma (入雲龍)
2015-08-19 12:37:00台北市應該是不可能了 新北市這種投報要很少見
作者:
eulbos (反串魔人)
2015-08-19 12:48:00看有沒有辦法弄到之前租賃的空窗時間 去推算投報率
作者:
HSTim (科科)
2015-08-19 15:35:00雙北市雙捷運 單價2X萬 聽起來好像不賴如果你不要轉介紹給我評估看看 成交給你介紹費XD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2015-08-19 17:01:00三重吧...
作者:
TobeyHo (Tobey)
2015-08-20 00:10:00是兇宅嗎？之前我朋友住三重小套房，鄰居自殺
不是 算是投客一手 改裝潢+租管然後有新標的所以要賣