作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2015-08-19 09:42:01本投票將實質影響未來板規 1-3-6 之執法範疇
投票資格為登入次數60以上, 同板主票選.
為期七日, 投票結果將作為板規1-3-6修正之依據
具體項目為
半年內
一年內
兩年內
三年內
2012 8/1後全部
採簡單多數決認定, 事關自身權益請板友踴躍投票.
看板內鍵入 "v" 即可開啟投票
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-08-19 09:44:00
其實我會建議兩年內 等同奢侈稅 三年就的是參考了
鑒於過去5年房價漲幅速度，放超過1年的資訊在房版，根本只會被酸，增加本版不和諧氣氛
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-08-19 10:11:00阿有少部分人只是要酸一下阿...
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 10:38:00我認為有就是要放 另外在附半年附近價格兩者並行對資訊透明是最好的
作者:
sky0190 (宏)
2015-08-19 11:48:00我不認同放
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 11:58:00買賣是雙方合議 在這邊賣資訊就要透明吧不放就跟591一樣啦
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-08-19 12:05:00放半年就好了吧! 放太久沒意義反而容易誤導人家
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:12:00看你們是用消費者角度看還是房仲的角度看賣屋的當然希望資訊越少越好買屋的當然要知道越多越好
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:22:00所以兩者都放 有什麼問題？
主要是知道最近成交行情吧，知道3年前的價格只是八卦用
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:23:00有登錄就放加半年周遭
強制放一個原始取得價格，用處意義何在? 八卦酸人用嗎
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:24:00沒放就半年 資訊本來就要透明公開吧
你要買房，我跟你說現在這成交行情900，但屋主5年前只買500喔~ 那要幹嘛阿給人聊八卦的用處就留給推文，不用強制，推文可以去挖出來
我家中山區公寓30年前買100,你知道這要幹嘛?取個合宜年限就好
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:30:0030年前有實價登錄？有就放有很困難？為何要故意造成資訊不對稱？政府推實價登錄不就是要讓資訊公開透明
你要有效用的才強制阿，放是不難阿，但你說放一個3年前的資訊要幹嘛~?
買方當然要知道越多越好這句可是你講的!你現在終於知道資訊有分有價值跟沒價值了?這就是需要設合宜年限的原因而非把不認同你的人都打成房仲跟賣方。現在就已經辦投票了你還想怎樣就看不懂
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:39:00不能推廣看法？
作者:
fox999 (fox)
2015-08-19 12:41:00為啥說這投票是私人投票 沒受邀不能投?
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:42:00H兄 請問本人何處論點是毫無道理？實價一哥也對板主的半年條款感到灰心
回G兄，我是買方，我要知道賣家2~5年前的取得價格何用?有價值有效用才強制附上，不是有就給阿，那就不用強制了
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:50:00你買東西不用比價？ 還是非買不可就另當別論
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:51:00有就給讓買方自行判斷 別人說多少就要出多少嗎？
今天滷肉飯35元一碗，我跟老闆說，老板 你3年前才賣20然後還強制老板 要賣滷肉飯的標示旁邊，標示3年前賣20
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:53:00房屋的價值跟魯肉飯可以比？
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:54:00你也舉一個好ㄧ點的例子吧所以兩者並行不就解決了？
而不是給我ㄧ個3或5年前你房子的取得成本，要幹嘛比價是跟現在或過去半年的行情比，跟3年前的比效用在哪
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:56:00我沒有說要取消半年啊該案的過去紀錄跟半年周遭的紀錄
但你說要連屋主的原始取得都要強制附上阿假設現在挖的到屋主3年前的取得成本，麻煩G兄跟我說附上的效益何在
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 12:59:00要有實價登錄喔拿來參考出價啊以買方看當然是越低越好 不是嗎？看H大是用買方的角度還是賣方的角度來看
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 13:02:00重點在於資訊公開透明
近半年周遭行情500，不管3年前是200或是800..有價值?永遠鬼打牆的資訊公開透明有就一併附上...唉
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 13:05:00有何不對的地方 請多指教為消費者爭取權益有何不對？
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 13:07:00這邊如果沒有優於其他平台的地方 還有存在的必要？票也好像不能投欸
我只知道公司的marketing如果敢拿三年五年的資料稀里嘩啦全塞給老闆就等著被釘爆還是不能投，板主不在線，投票有七天跑不掉的，等他改吧。
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 13:11:00我可沒有說要取消半年喔半年周遭+登錄有就放
樓上這麼有管板想法年底記得出來參選，下回板聚不妨到場認識認識一下先拉票。
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-08-19 13:26:00全部放一放大家看笑話也好，不論漲跌，自己不用查多爽一年一任是有點久，期待下次是代表買方居住正義的上任(?
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-08-19 13:46:00有達投票資格權限 但訊息說是私人投票 需被邀請才能投?
作者:
ssiou (科科~~)
2015-08-19 13:53:00私人投票？
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-08-19 13:54:00
對不起! 這是私人投票..你並沒有受邀唷!
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2015-08-19 14:00:00放半年還是有人 電梯主建物才在算錢 附屬建物跟公設都不計價 放這個有意義嗎
作者:
Induction (記得交會時互放的光亮)
2015-08-19 14:06:00抱歉抱歉, 我設定完就出門了, 手機看到趕回來改.
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 14:08:00那C大你可以提出取消實價登錄的意見感謝板大辛勞
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 14:38:00你可以不PO就好了啊
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2015-08-19 14:40:00根據近年稅制 2年是最佳參考依據 給各位參考
作者:
mc340000 (0836449)
2015-08-19 15:01:00三年可以讓沒買房的看出房價的漲幅對買房者可以評估未來的潛力放不放是不會怎樣，但放了會很不一樣有人知道手機可投票嗎？還是只能用電腦
其實最好的方法就是...要比價要做功課 買方自己查這不是什麼很有障礙的事情當然要附的東西我仲介立場都是配合 只是有沒有價值而已近期的叫資訊 太久以前只能叫作資料要說什麼叫有價值的資訊 我看法同一樓有些有奢侈稅的物件 在2年內是看的出來的 所以有價值
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-19 15:18:00有的就算實登出來才交易的也不一定有 不一定比對的出來比對出來的價格也不一定真的
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 15:19:00奢侈稅除外 說不定可以看出房子轉了幾手
我說的有價值只是看的出交易時間內可能有奢侈稅而已不是指他兩年前的成交價有價值 應該說 不是所有兩年內的登錄都是有價值的 兩年內有打算轉手的登錄資才有價值^訊
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-08-19 15:35:00房子轉幾手？？ 同社區搞不好同坪數樓層的在賣 不就一筆一手 難道實登之前的就第一手？ 好好笑給你知道20年前只買多少有用嗎 ？？ 屋主會鳥嗎 用腦想也知道買房子連實登都不會查？？？ 實價登錄 設計的小學生教一次都會用選個縣市 輸入路名 格局 房屋類型 篩選一下屋齡 樓層 格局 就可以知道社區行情 很難要智商157台大畢業才會嗎？？？
作者:
GuessTH (ˋ(′～‵")ˊ)
2015-08-19 15:55:00板規規定就是要附啊 你要不附提出板規修正吧言語奚落代表你的價值也如此而已如果問題那麼多 是否比照CarShop板只能自售？
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-08-19 16:52:00
給r 就是有人真的不會查實價登錄 收過很多信件了所以要不要付上實價登錄 是上次投票的決定 有異議請版主處理
有時候不是不會查，是當伸手牌，給魚吃不如交怎麼釣魚
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-08-19 18:05:00
是啊 大家都一樣用問的所以我有自己寫一篇 問得我都用那篇寄回去
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-08-19 18:16:00
我刊實價最多 所以問我的人應該是最多版上有人買賣房子會問我 我也都誠實告知有成功有失敗的 都然看人
作者: lotusea (lotus) 2015-08-19 23:29:00
根本沒有用難道你都不知道實價登錄的問題嗎?
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-08-25 17:50:00
我當然知道實價登錄的問題 但總比漫天喊價好對吧