說真的我覺得很好笑 一堆人覺得不可能的事情常常在發生
htc 1350>>49
1000的時候，宏達電創新阿，功能好，手機有質感
黃金1900>1100
1900的時候，黃金保值，現在通膨嚴重各國印鈔票，以後要回金本位
石油140>50
石油再五十年就用完了，通貨膨脹，全球步入高油價時代....
台灣房價我特別要講台北市，因為跌最兇的一定是台北蛋黃區
台北市區新案一坪
一堆近百萬甚至破百>???
理由不外乎，台北方便阿，首都阿，大陸人都來買，保值，蛋黃區不會跌，
剛性需求，沒有人會賠賣，你會賠錢賣你家嗎??
台北十五年前就很方便了，大陸人也不可以把台北買下來，剛性需求更好笑，
從以前到現在哪一年沒有剛性需求?? 沒人會賠錢賣，都有人加價買了，為什麼
不會賠錢賣??? 唯一支撐資產的就是現金流，台北市的房子以房價比起來有現金流XDDDD
土地取得成本高，這更好笑，這是你要訂高價的"理由"，大家買單的時候你可以這樣講
大家不買單的時候你自己繼續講你成本高，沒人會理你。
其實這種泡沫都是這樣，你知道他是泡沫不代表他不會繼續漲，只知道它有一天會破掉
蠻可悲的一點是，最後賠最多的一定是所謂自住需求的人，因為他們不懂，他們只會被動
的接受價格，我相信專業炒房客跌爛也賠不了，因為人家是專業的。就好像股市崩盤，
沒賺錢其實很好笑，因為專業的交易者，崩盤是最好賺的。
如果你沒買過幾棟房子，沒甚麼錢，就是賠你這種人，人要有獨立思考能力，傻傻的
天天工作然後一買房要多工作二十年，真的很可憐。
※ 引述《q135q135 (打工仔)》之銘言：
: 內文：
: 【日本now】房地產跌到2分之1以下也不足為奇
: 作者劉黎兒 | 民報 – 2015年8月19日 下午9:02
: 台灣最近每天都在嗟嘆台灣沒人投資，真正原因並非如資方抱怨的勞動力條件不好，因為
: 台灣優秀勞動力，比日本、南韓都便宜很多，勞動條件要求也不是那麼高，根本不是問題
: ，台灣投資阻力最為嚴重的就是房產太昂貴，但大家都不肯面對，現在台灣房地產終於開
: 始崩盤了，但這只是開始而已。
: 許多專家還在說如果房產跌2成的話，消費者就會有進場買房意願，但是千萬別相信，根
: 據日本90年代初期房產泡沫崩盤經驗，房地產跌到房地產跌到2分之1以下，甚至
: 3分之1以下也不足為奇，尤其台灣現在的房地產泡沫，還是日本80年代房產泡沫的2倍以
: 上大（請見拙文：台灣房地產泡沫有多大）。
: 也是亞洲各國最嚴重的，甚至比上海、香港等都還嚴重，崩盤的狀況會比日本更慘。
: 像有位鼓吹來日本買房的藝人親口對我說，她花５、6千萬日圓在東京原宿買的中古房子
: ，在1980年末期泡沫時曾有2億日圓以上的貸款紀錄，實在太划算了，這除了顯示日本房
: 子折舊嚴重外，也顯示房地產崩盤可以讓房子崩到只剩幾分之一的，像若加上折舊，日本
: 也有房子崩到只剩1成價值的。
: 日本從1980年代後半起到1990年，是所謂「房地產泡沫」時代，因為日本採取超金融寬鬆
: 政策的結果，剩餘的資金都轉向土地投資；雖然其間也有些反對運動，日本政府為了讓泡
: 沫膨脹過度的地價回歸到實態價格，而嘗試軟著陸政策，但沒奏效，結果1990年起，地價
: 大暴跌。
: 當時崩盤狀況非常驚人，住宅區房產至少跌到２分之１以下，商業區房產主要是地價佔
: 高比率，地價暴跌，跟著房產也跌到３分之１以下；不僅日本國內，當時日本企業也大舉
: 在國外購買房地產等，隨著日本本業惡化，只好撤退，就像三菱地所也只好將洛克斐勒中
: 心的主要部份脫手，大部分也都是非常低於併購時的價額，損失慘重。
: 泡沫時期銀行的融資擔保是以當時的價格或預期上漲的價格來評估房產，形同超額貸款，
: 地價暴跌後，房產的擔保價值劇減，也因此產生大量的不良債權，其後多年，全日本都用
: 近乎零利率來救濟不良債權纏身的銀行。
: 日本在房產泡沫時代，所有人都覺得土地是會不斷上漲的，有錢就想去買，然後抵押貸款
: 又去買，囤房囤地大有人在，但是１次崩盤後，連長年以來的土地神話也跟著崩盤了。
: 因為賣不出去的房產沒價值，價格不斷下跌，降價也沒有人要買，再度降價又降價，下瀉
: 狀態無法抑制，靠融資囤房囤地的人或是公司，手裡只剩賣不出去的房產跟貸款，整個資
: 金流動也告停擺，嚴重的不景氣開始了。
: 許多日本人都說因為泡沫經濟崩潰才造成日本失去的10年、失去的20年因果導致，其實是
: 因為先吹了很大泡沫才是元兇。
: 日本現在房價基本上是很明確的，有限的地價（持分有限）加上房屋照價，木造（二、
: 三樓）洋房普通約每坪5、60萬日圓，而鋼筋水泥大廈的造價約80－100萬日圓，如果中古
: ，則折舊嚴重，築２０年的房子幾乎不算造價了，也因此即使打工的伏特族願意省吃儉用
: ，也買的起房子。
: 台灣房子造價約每坪5萬元到10萬元（台北高樓也有13萬元的）加上合理的地價評估的話
: ，則每坪房價有限，許多地區怎麼可能賣到1坪100萬元？經歷過日本房地產泡沫，就知道
: 現在台灣房地產泡沫崩潰還只是開始而已，就算跌２成也別輕易動心！
: 連結：
: https://tw.news.yahoo.com/now-2-1-130238959.html
: 其他：
: 台灣房地產開始崩盤?? 小弟怎麼都沒什麼感覺
: 竟然還說台灣的房地產跌到2分之1 甚至跌到3分之1也不足為奇
: 這算不算危言聳聽啊??
: 這個作者竟敢唱衰台灣房地產 不怕被房板永久水桶嗎??