【編按】台灣這幾年往下走，跟日本失落的那20年，好像。是該緊張了，可接下來的，才是令人不寒而慄的事：
日本的房價，泡沫過後，甚至跌到剩1/2，要是看到跌剩1/3的房子，在台灣的我們、走一樣路的我們，別訝異，就是這樣！
台灣房價跌？真的，才剛開始而已，但千萬別以為跌２成就叫做跌很多了！？
(摘錄 全文請連結民報)
台灣最近每天都在嗟嘆台灣沒人投資，真正原因並非如資方抱怨的勞動力條件不好，因為台灣優秀勞動力，比日本、南韓都便宜很多，勞動條件要求也不是那麼高，根本不是問題，台灣投資阻力最為嚴重的就是房產太昂貴，但大家都不肯面對，現在台灣房地產終於開始崩盤了，但這只是開始而已。
許多專家還在說如果房產跌2成的話，消費者就會有進場買房意願，但是千萬別相信，根據日本90年代初期房產泡沫崩盤經驗，房地產跌到房地產跌到2分之1以下，甚至3分之1以下也不足為奇，尤其台灣現在的房地產泡沫，還是日本80年代房產泡沫的2倍以上大，也是亞洲各國最嚴重的，甚至比上海、香港等都還嚴重，崩盤的狀況會比日本更慘。
像有位鼓吹來日本買房的藝人親口對我說，她花５、6千萬日圓在東京原宿買的中古房子，在1980年末期泡沫時曾有2億日圓以上的貸款紀錄，實在太划算了，這除了顯示日本房子折舊嚴重外，也顯示房地產崩盤可以讓房子崩到只剩幾分之一的，像若加上折舊，日本也有房子崩到只剩1成價值的。
日本從1980年代後半起到1990年，是所謂「房地產泡沫」時代，因為日本採取超金融寬鬆政策的結果，剩餘的資金都轉向土地投資；雖然其間也有些反對運動，日本政府為了讓泡沫膨脹過度的地價回歸到實態價格，而嘗試軟著陸政策，但沒奏效，結果1990年起，地價大暴跌。
許多日本人都說因為泡沫經濟崩潰才造成日本失去的10年、失去的20年因果導致，其實是因為先吹了很大泡沫才是元兇。
日本現在房價基本上是很明確的，有限的地價（持分有限）加上房屋照價，木造（二、三樓）洋房普通約每坪5、60萬日圓(約12~15萬台幣)，而鋼筋水泥大廈的造價約80－100萬日圓(約20~25萬台幣)......。
台灣房子造價約每坪5萬元到10萬元（台北高樓也有13萬元的）加上合理的地價評估的話，則每坪房價有限，許多地區怎麼可能賣到1坪100萬元？經歷過日本房地產泡沫，就知道現在台灣房地產泡沫崩潰還只是開始而已，就算跌２成也別輕易動心！(全文未完 請連結民報)
http://m.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150819/673668/

跌到剩3成 剛好買三間出租

有時候 我在想 這些名嘴為何可以信心十足的告訴別人應該怎麼作，不然就會如何如何。 他們是神嗎?

第一，op了！第二，很多計算錯誤！

重點是，講錯好幾年，還是若無其事出來繼續講如果是算命的，攤子不知道已經被人家掀翻幾次了

他們覺得政府故意跟他唱反調 故意讓他不準

跌至2成 剛好買五間壓壓驁！

不可能啦！台灣持有税太低了！

名嘴是個有趣的職業 sawy叫人7折買結果自己加價買女王叫人單身好自在結果嫁小開 愛情專家教人經營兩性關係結果自己離婚! 真是太有趣了!

持有稅這麼高 利率這麼高 怎麼不可能

她不是寫性愛的作家嗎 她也懂房地產????

我記得作者好像旅日 所以才會有這種感想

她可能買了日本的房地產吧

寫給魯魯看得通常會賣得不錯 沒跌他也不會幫你負責啊

爽了炒房的人，台灣開始進入通縮二十年

只有拉高持有稅, 房價一定大崩盤

性愛作家都能說房地產要跌了 所以應該是....

她從內子宮寫到核電寫到投資....只差不寫外太空要不然可以當萬用名嘴。

我是在想這也算是一種擦鞋童嗎??

看樣子這標題每天op兩次大家也無所謂的