捷運旁的房子已經不保值了，現在蓋在圖書館旁邊的房子最會漲
撰文者：馮牧群 2015.08.20
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充滿人文氣息的圖書館可視為城市發展文化指標，近年來六都相繼蓋圖書館，如高雄市
立圖書館總館、台中市南區國資圖總館及正處試營運期間的新北市圖書總館新館等，皆
為城市發展寫下新頁，並創造不少房市話題。
統計近三年實價登錄資料，比較六都指標圖書館周邊住宅房價漲幅發現，桃園市圖總館
周邊漲幅最大為46.7％，其次台中市國資圖總館31％、高雄市圖總館小幅上漲1.2％。
歷史悠久的桃園市圖總館周邊2013年～2014年住宅均價分別為每坪16.44萬、19.94萬，
今年飆漲至26.68萬，可看出圖書館作為區域指標對當地房市的影響。21世紀不動產副總
曹若琪分析，桃園市圖總館所在市府特區，屬早期發展聚落，商圈完整且政府機關群聚
，治安良好、環境單純，住戶結構以公務人員為主，導致近年住宅釋出量少，拉抬周邊
房價。
而台中國資圖總館於2012年遷址至南區中心點五權南路，樹立台中全新地標。南區文教
氣息濃厚，坐擁中興大學、中山醫學大學，且舊社區鐵路高架化，今年在北部房市相對
冷清下，不少購屋資金往中南部流走，房價漲幅不容小覷。
真有這回事喔?桃園人感受深嗎