工業住宅房屋稅率增3倍 恐引發退屋潮
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TVBS-2015年08月22日 下午17:14
台北市房價高，因此就有一些建商，利用工業用地蓋一般住宅，低價
違法賣給買房預算不多的民眾，現在北市府要杜絕建商違法將工業住
宅轉賣，將要增加工業住宅的房屋稅，從遠本的1.2％提高到3.6％，
不過就有一些20年前買下工業宅的民眾覺得，房子都住了這麼久，突
然要增稅，實在是增加負擔，南港地區房仲業者就分析，政策一出恐
怕也會帶來大批的退屋潮。
打開門進到裡屋裡，看上去就是平凡住家，但這裡其實是工業住宅。
工業宅住戶：「板子後面那一棟大樓後面，橫的那一排，那邊好像就
是科學園區。」
三房一廳裝潢格局和住家沒兩樣，但是位處工業區，20年前建商建造
時，就是用工業用途項目來申請，再低價賣給民眾，也間接讓住戶違
法住屋，現在北市府要罰，增加工業住宅的房屋稅。
工業宅住戶：「當然照一般的課(稅)啊，如果你多課(稅)，我們也不
知道為什麼要多課，當然覺得不合理。」
為了杜絕建商利用工業地蓋住家賺一筆，現在工業住宅的房屋稅從原
本的1.2％提高到3.6％，以南港工業宅房屋稅為例，繳8000將變成繳
24000元。
南港內湖一帶工業住宅最多，這棟華麗外觀的就是建商的工業住宅大
樓，同區還有好幾棟，但現在北市府政策一出，還有民眾敢買嗎？
房仲業者：「稅加重了，那民眾在反應上，未來(建商)在賣的時候，
成本也會增加，所以他們應該會出現一些退訂潮。」
工業住宅比一般住宅來的便宜，南港地區一坪大約60萬，但工業住宅
只要40萬，看似很便宜，但是房仲也說工業住宅可以進駐工廠，因此
若是民眾覺得受到打擾，可能投訴無門。
連結：http://video.n.yam.com/20150822231425/
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