賣房救股 急打8折變現
撐不住 1198萬元房價 砍至990萬成交
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內文：
2015年08月25日 蘋果日報
【詹宜軒、于靜芳╱台北報導】股災來臨，資金流通於股市與房市的
投資人，有人明快降價賣屋補足股市缺口。上周台股一周大跌 518點
，上周末便有屋主忍痛把賣了8個月不降價的中古屋，打8折出售換現
。
業者批打房是真兇
昨天營建股單日跌7.7%，創2008年金融海嘯以來最大跌幅；財信傳媒
董事長謝金河更預言：「股市暴跌之後，下一個是房市！」分析房市
有賣盤沒買盤，加上房屋自有率高，房價崩跌，每個人資產都縮水，
下一步將是銀行信用出問題。
對此，房地產業者認為，產業早已被打趴在地，股市暴跌僅是給房市
「補踹一腳」。三圓建設董事長王光祥表示，金融海嘯時政府救股也
救房，光是釋出2000億低利貸款及延長建照有效期限 2年、調降遺贈
稅等政策，就令房市起死回生，「現在政府卻是扼殺房市的真兇」。
台中周小姐也批評打房錯了，房市火滅了就很難再燃起，加上股災，
未來可能會出現售屋變現潮。
宏普建設發言人林素玲以2008年金融海嘯為例，當年股市單月跌幅曾
超過20%，北市房價在第2季、第4季間跌逾1成最慘，但半年後翻升逐
步站穩 8字頭，「股市反應很立即，房市卻略微緩慢，孤立無援，下
修時間將拉長，需要資金的人勢必有進一步動作。」
台股上周周線大跌518點，就已有屋主因此降價2成急售手上房屋，全
國不動產蘆洲捷運總站加盟店店長羅定瑋上周末才剛成交 2件。一是
屋主委售18年電梯大樓，原本堅持總價1550萬元才願出售，但上周台
股下跌，1330萬元就成交；另一間是北市中山區32年的公寓，賣了 8
個月，屋主最後從總價1198萬元降到990萬元成交，等於打了82折。
「等護盤不致賣房」
羅定瑋說，房市量縮，屋主多半撐住等待年底有一波成交，沒想到股
市大跌，尤其融資面臨斷頭，估計這幾天可能再接到屋主急委售電話
。有房有股的陳小姐說，現在房市很難短時間內找到接手的人，就算
有，價格也不漂亮，加上政府要進場護盤，應該還不需要賣房救股。
林溢聰 40歲 銀行業 高雄市
【我的投資策略】趁機變現
我會考慮賣房救股，股災可能明年落底，也可能今年美國升息後就反
轉，但房市才剛開始向下，看空期較長，因此趁房價還沒掉很多時換
現救股，重整財富。
林百合 57歲 家管 台北市
不亂賣房
平常投資股票、房產及現金就有做風險管理，股票重跌但沒影響很深
，當然不需要靠賣房子來救。且在投資環境不穩定時，愈不能貿然買
賣交易，避免失利。
連結：
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20150825/36740788/
其他：
那兩間也還好吧...也沒很低( ￣ c￣)y▂ξ

賣房買股成真

其實我蠻羨慕這個時間點的買方，可以買到便宜的房子，想當初為了8折的預售屋，花了多少心思人脈才達成，現在卻可以輕鬆拿到....@@

樓上現在可以在多買幾間阿 以後才不會後悔

也沒多便宜有啥好羨慕

前天有去看，找代銷想買投資客斷頭的房子，結果直接主動開9折給我，然後說這還可以再議價，要我拿錢來談...，我穿拖鞋騎機車而已捏，真殺下去說不一定75折都有機會@@

哪個建案啊 我想看 @@

我不要收房~~我要收買店面....XDDD

南投中興新村的，大大有興趣嗎？成屋有半年了，開價沒漲過，一直聽說很硬，前天想說去碰碰運氣XD

加油加油

南投喔要等宋當選了！買股賣房，聽鄉民的就對了

結果叫仲介帶看八折屋 都賣完了 問要不要看別間賣了八個月 台股跌一周就八折賣..今天大漲是不是要毀約

三好加一好

為什麼不增貸就好了，大家有房會賠錢賣嗎？

看了只想呵呵，會賣房去買股的人....呵呵呵呵呵呵

南投當年是為了抵抗轟炸機而設的備用行政區後來彈道飛彈時代，已無地形防禦效果。就算宋當選 ，也不會再回南投辦公了

南投算起來仍是報酬率很高的地區，1000萬房若滿租，五間房行情價5K*5，殺一點增建5K*7，還有3%~4%左右。

股市虧損就要錢進房市啊 房價井噴 這些打折賣的砍在阿呆谷

不過滿租要看運氣，哈，買中興附近滿租機會比較大。

這樣其實投報沒有很高...還是死守22k大城好了

如果買舊房子，輕度裝潢投報率會更好，但是新房子不用裝潢，各有各好的好處啦XD

我覺得PTT鄉民真的超神 去年底喊賣房買股今年真的發生 只是順序顛倒 是買股賣房因為買了股票賠錢只好賣掉房子

反指標也是有參考價值

什麼救股救房是正確的，不救又怎麼樣，要想想要救是用啥的錢來救，勞退基金嗎？退輔基會？退休老本就拿來救？原本體質就不好了，就要倒了，現在又要拿來惡性循環嗎？

5折以後再來叫人買吧