跟著賣場買房，就能賺到房價？小心換來噩夢一場
撰文者：陳佑婷 2015.08.24
http://goo.gl/2PlOf3
跟著賣場買到底是利多，還是噩夢？美式量販店好市多（COSTCO）中壢店，23日於過嶺
重劃區盛大開幕，吸引大批人人潮與車潮，建商與房仲業者都認為這無疑是替當地房地
產打下一劑強心針，就連桃園市長鄭文燦都對好市多替地方帶來400多個工作機會表示
感謝。但是也有專家認為，在賣場附近買房不僅沒賺到，甚至有可能變成噩夢一場。
台灣房屋智庫經理江怡慧於中國時報報導中表示，從過去的經驗顯示，好市多進駐房價
相對較低的過嶺重劃區，勢必有利房價，北台灣好市多周邊房價上漲介於5％到10％，
桃園市蘆竹區南崁更因好市多開幕營業，中古屋行情上漲超過20％。
大部分建商也認為，由於過嶺重劃區附近客觀環境不差，因此好市多的進駐將有利於房
價，最近也有許多新建案堆出，期望與好市多以及附近其他品牌商家形成經濟生活圈。
但是賣場所帶來的人潮與車潮，卻變成當地民眾的噩夢。根據聯合報報導，好市多中壢
店開幕當天，因為賣場交通管制不當，導致排隊車龍綿延５公里。即使警方已派出50多
名警力疏導交通，並事前規劃替代道路，仍讓連接桃園與新屋之間的民族路塞爆，附近
住戶被卡在車陣中動彈不得，罵聲連連，不禁擔心賣場附近的重要幹道，以後每遇假日
就交通大打結。
房市專家Sway也曾經於臉書表示，現在只要哪裡有賣場進駐，建商跟房仲就會一窩蜂讚
揚房價大漲，吸引投資客上門，等到住戶真的入住後，才會發現生意好賣場附近交通大
打結，生意不好的就比冷宮還冷，民眾所期待的房價大漲，根本是「空空一場」；而且
住在買場旁邊的住戶不但會痛恨賣場擾亂環境，車多空氣髒，周年慶的人潮更是讓居住
者「吐血」，巴不得賣場趕快搬走，當年講好的利多，最後卻變成嫌惡設施。