建物門牌： 新北市 林口區 仁愛路二段62巷16號4F
房屋屋齡： 6年
房屋類型： 電梯華廈
所在樓層： 本案4Ｆ 總樓高 8F
建物權狀： 42.71坪
主建物 ： 21.42坪
附屬建物： 1.32坪
共同使用： 19.96坪
車位 ： 10.89坪
權狀坪數是否包含車位坪數：YES
扣掉車位 建物坪數 31.82坪
土地權狀： 10.51坪
格局 ： 2房、2廳、2衛、1陽台
開價 ： 1198萬
停車位 ： 坡道/平面
交通 ： 仁愛路二段
本物件近半年實價登錄資訊截圖：
http://imgur.com/Btn3cak
實價登錄跟大家說明一下
這社區照成交的行情來看
滿穩定成交在29-31
至於28整那間兩房 剛好也是永慶賣的
當年接到 2天簽約秒殺......
(永遠忘不了我老闆難得在LINE上告知大家 把握客戶 預計三天內成交)
那104年為什麼沒成交呢?
因為這個社區極少拿出來賣
104年只有兩間
1.我這間 剛出來賣1280 兩房卡總價 推不出去
2.第二間就是103年時28成交那間 那是個投資客 買28現在丟出來要賣35
當然沒人買單了@@
之後就沒有了
這個社區屌在自住比例超高，
真的頗少有拿出來賣的....
我這間屋主是法拍取得
現在不囉嗦
直接公布法拍取得成本1069得標 (網路上查的到)
這兩天因為有客戶滿有興趣 這週末可能會來出斡旋
我先行跟屋主溝通
已經說服屋主1050實拿......賠20萬......
希望鄉民有家人朋友住林口老街商圈這的朋友
可以把握一下~
照片連結：http://buy.yungching.com.tw/house/1282414
其他介紹：
1.加茂機構知名代表作品,經典華廈250坪中庭花園
2.外觀漂亮社區質感佳,住戶單純全區74戶
大概是老街商圈這邊唯一一間有漂亮中庭可以放生小孩，屋齡又新的。
3.位於仁愛商圈林口老街附近,生活機能極佳,全聯,燦坤,銀行皆步行可達,
食衣住行皆方便
4.交通便利,為林口交通樞紐地,步行2分鐘可達公車站牌
5.稀有二房二衛設計,簡單小家庭非常合適
聯絡資訊：站內 or 0933-889719
銷售來源：仲介
永慶不動產－林口捷運加盟店（宏文不動產有限公司）
公司地址 ：新北市林口區文化三路一段395號
公司電話 ：02-26007766
經紀人姓名：陳沛宏(96)登字第098824號
營業員姓名：蔡明澔
收費方式 ：買方2%