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建物門牌：新竹市東區慈雲路
房屋屋齡：0年
房屋類型：大樓
所在樓層：本案在9Ｆ 總樓高27Ｆ
建物權狀：46.59坪
主建物　：21.17坪
附屬建物：3.71坪
共同使用：11.71坪
車位　　：10坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Ｙ
土地權狀：0坪
格局　　：2房2廳2衛1陽台
開價　　：1080萬
停車位　：坡道/平面　
交通　　：慈雲路、光復路
本物件近半年實價登錄資訊截圖：預售屋 沒有
照片連結：http://alonsohh.pixnet.net/blog/post/369010504
其他介紹：屋主誠意出售,目前價格非常行情!
有興趣歡迎看屋 踴躍出價
位於光埔重劃區優質地段，優質建商、精心建造、
大廳公設氣派.區總戶數
緊鄰園區、COSTCO、交通便捷
室內採光佳、超美裝潢
採光、通風一級棒，值得您擁有!
找夢想 找未來 找家和
家和一同與您找"家"和"幸福"
幸福專線 0918838340
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銷售來源：仲介
有巢氏房屋－好市多店（祝福不動產開發有限公司）
公司地址　：新竹市東區立鵬路109號
公司電話　：03-5795555
經紀人姓名：刁建原（104）北市經證字第02240號
營業員姓名：張家和（104）登字第286930號
收費方式　：　買方2％ 看看就好

開價看不出來，哪有誠意話說，前幾天接到房仲電話，說屋主賠錢賣，46坪不含車位開價1298萬，這叫賠錢賣的開價？最近東方超多物件在扔

感覺現在這ㄧ區還是比較多投資客在買...真的有這麼高的價值嗎............?

應該說 不是這區有多高的價值 是買的時間點入手價多低?這區很多今年跟明年要交屋的都是在2012~2013年開賣2,3年前的開價 跟現在去代銷或是周圍已經交屋的相比才會知道到底投資客在賺什麼 不要看各標題賠售,平轉就覺得投資客好像真的賠了 月初某台 憲哥都引錯數據 你就知道其實不懂這2,3年實際行情的人 一堆...

說實在，那些說賠售只是少賺啦，原本預期要賺四百萬但現在少賺兩百萬，算賠售，我想是這樣的概念

現在絕對不要買這區 屋子多到爆 之後鐵定降讓投資客賺一兩百萬可 買個沒幾年就想賺三四百萬太扯

我算過這區三年內已推案還沒交的估計約3600戶, 說多好像很多。不過這區之前4年陸續推案有2100戶左右,這四年設籍戶數增加1946戶, 看起來去化的算快。要說會空屋過多也未必。這3600戶之後，還能推案的地剩1000多戶。之後要等二期重劃完才能再推了。二期大概要等3～4年才會完成。所以個人預計只有未來2年大量完工賣壓較大，若發展順利。之後還是跟關新路一樣變賣方市場。

今年有6個，明年有4個建案交屋，發展好壞就看好市多週圍3個建案的店面和人潮了

光埔二期的腹地是預期3年後完成重劃然後開始開發嗎?我認為不太可能啊,埔頂二路拓寬這大工程就不知要拖多久了一方面希望光埔的建案這幾年趕快蓋一蓋,不要一直在工地走人趕快住進來,但又不希望到時開發完後房價整個又漲上去這樣我們家就來不及完成小換大啊 @@" 薪水族追房價辛苦啊

埔頂路拓寬，不是埔頂2路只要建案一交屋，價格就變硬，由其是好視野的，這區我看到爛掉了，價格都在偷偷微漲，代銷也講很白跟硬，都是直接報底價給你