[請益] 新屋先出租好嗎? ane0725 PTT批踢踢實業坊

[請益] 新屋先出租好嗎?

作者: ane0725 (ANE0725) 2015-08-29 00:59:56

先說家裡在台中因投資考量，先前有買間預售屋，預計明年交屋
因為預期明後年的交易量沒那麼樂觀，且房地合一稅制實施(2年內出售獲利45%)
因此打算交屋後先出租，等過2年後再賣 (獲利20%)
查了下當地出租行情投報率每年約2.5%
但若出租2年後，買方會因先前有住過人反而難賣的問題嗎?
租過人會折舊這樣租人划算嗎?
看了591也不少新房出租的..該如何抉擇

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-08-29 01:12:00

有人的確偏好全新屋

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2015-08-29 01:13:00

怎麼不現在就賣？

作者: XYZC (ren~~) 2015-08-29 01:18:00

請問是哪邊，我有興趣承租

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-08-29 01:22:00

不要砍在阿呆股阿...

作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲) 2015-08-29 01:33:00

新房子不要租風險超大的 … 擺著給人嫌點鄧率就好

作者: lostlove0204 (純喫男孩) 2015-08-29 09:01:00

別租了吧！買些傢俱去擺著，偶爾可以回去休息放鬆一下！出租萬一發生什麼狀況賠本都不見得有人要...畢竟你是確定時間到會出售

作者: maxmaster ( Corleone) 2015-08-29 13:25:00

別租

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