現在找不到「熱門又熱銷」的房子了》原本大家搶買的明星社區,如今下場是...
撰文者:賈蓉 2015.08.26
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知名建商、完善的管委會,績優、熱門社區向來是民眾喜愛的出手標的,不過調查顯示
,目前房市冷清,連熱門社區都中箭落馬,部分社區的價格更下修達11%。
房市交易冷清,績優社區連帶受到影響,「價格是王道」的市況下,部分熱門社區價格
出現明顯鬆動。聯合報報導,全台六都部分熱門社區都已出現價格滑落的態勢,其中台
北市「觀星台北」價跌10%、桃園市「百川十善」跌幅更達到11.5%,台中「幸福台灣
」、台南「知安根」、高雄「美術之星」也都有3.8~8.6%不等的跌幅。
對此,好房網雜誌社長倪子仁在東森財經台《57新聞王》中說明,其實「熱門不代表熱
銷」,以「觀星台北」為例,由於該案位於山坡地,民眾有土石流、順向坡的疑慮,因
此房市景氣萎靡之際,價格「補跌」效應很快浮出檯面。
至於高雄「美術之星」價跌達8.6%,倪子仁認為,要在高雄打造大坪數,價格達5000萬
元的豪宅本來就不容易,「當地人聽到價格腿都軟了」,價格「補跌」是顯而易見的事
情。
至於目前有哪些案件屬於「熱門又熱銷」?房仲發言人張旭嵐向聯合晚報說明,目前熱
銷社區多半為低單價、低總價,例如新北市汐止「摩天鎮」、「水蓮山莊」、淡水「淡
大財庫」、「南加州」,都因總價多半在1000萬上下,交易相對熱絡。