現在找不到「熱門又熱銷」的房子了》原本大家搶買的明星社區，如今下場是...
撰文者：賈蓉 2015.08.26
http://goo.gl/tW3FoD
知名建商、完善的管委會，績優、熱門社區向來是民眾喜愛的出手標的，不過調查顯示
，目前房市冷清，連熱門社區都中箭落馬，部分社區的價格更下修達11％。
房市交易冷清，績優社區連帶受到影響，「價格是王道」的市況下，部分熱門社區價格
出現明顯鬆動。聯合報報導，全台六都部分熱門社區都已出現價格滑落的態勢，其中台
北市「觀星台北」價跌10％、桃園市「百川十善」跌幅更達到11.5％，台中「幸福台灣
」、台南「知安根」、高雄「美術之星」也都有3.8～8.6％不等的跌幅。
對此，好房網雜誌社長倪子仁在東森財經台《57新聞王》中說明，其實「熱門不代表熱
銷」，以「觀星台北」為例，由於該案位於山坡地，民眾有土石流、順向坡的疑慮，因
此房市景氣萎靡之際，價格「補跌」效應很快浮出檯面。
至於高雄「美術之星」價跌達8.6％，倪子仁認為，要在高雄打造大坪數，價格達5000萬
元的豪宅本來就不容易，「當地人聽到價格腿都軟了」，價格「補跌」是顯而易見的事
情。
至於目前有哪些案件屬於「熱門又熱銷」？房仲發言人張旭嵐向聯合晚報說明，目前熱
銷社區多半為低單價、低總價，例如新北市汐止「摩天鎮」、「水蓮山莊」、淡水「淡
大財庫」、「南加州」，都因總價多半在1000萬上下，交易相對熱絡。