北市賣壓大 降價屋激增至36%
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2015年08月28日18:59 蘋果日報
為求成交，全台降價屋持續攀升！永慶房仲網統計 8月的網路住宅委售
物件，全台有 21%的網路住宅物件有開價下修，六都以台北市網路降價
屋佔36%最高，較上月增加5個百分點，其次新北市也自28%攀升至30%，
顯示雙北賣壓最大，高雄市網路降價屋則佔21%，排名第3。
北市以大同區41%為降價物件佔比最高的行政區，中山區佔39%、大安區
38%，分居2、3名，新北市則以土城區降價物件佔比52%，稱霸全台，中
和區 38%、新莊區37%居次。高雄則以新興區佔30%最多，其次為鼓山區
26%、苓雅區24%。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，土城指標大型預售案「大
同莊園」，每坪開價5字頭，成交價已降至僅4字頭，逼近目前實價登錄
中古住宅的每坪33萬元，衝擊當地市場行情，雙北賣壓最大，降價不斷
擴散各區域，中古屋屋主也只能順應趨勢。
群義房屋總經理潘家成則表示，高雄因過去有捷運、輕軌等交通建設，
推升一波房價漲幅，但至今熱潮已降溫，加上最近利空消息多，降價意
願提升不少。
至於其他都會，台南市、桃園降價分別佔20%、19%，台南降價熱區依序
為東區、永康區、仁德區，桃園降價最多前 3名為蘆竹區、桃園區、八
德區，至於台中市約佔 18%，為六都降價物件數比例最低，多集中在龍
井區、大里區及北屯區。
潘家成分析，台南本是以自用買盤來支撐市場，現在房價已高，買方也
不願追價，屋主須調整開價才能成交。
黃舒衛則指出，雖然蘆竹區、桃園區從此波的房市信用管制區中刪除，
但投資退場，屋主降價以求獲利了結的勁道更強，故仍居降價屋的前兩
名。台中市因仍有重劃區、新建設等題材，屋主還有期待，故降價比例
最少。（于靜芳／台北報導）
連結：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20150828/680042/
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