※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言：
: 首先參考一下住展的台北市全區均價 與各區均價
: 與一年前相比(這是新成屋的價格 是行政區內所有地區平均)
: 現在台北市是93 -> 90 (萬/坪)
: 新北市是42 -> 43 (萬/坪)
: 房價絕對不可能5折 這代表台北市的新成屋一坪45萬 這超過市場心態合理的接受範圍
: 以下個人盤感
: 台北市的新屋 合理價的極限地板應是60~80左右
: 再低就會有人撿了 請注意是新屋 台北市新屋60真的是太便宜了
: 取個75 75之於93已經是崩20%
: 新北市的新屋 現在一坪40萬 其實感覺差不多 沒什麼下修空間
: 頂多35 請注意一樣也是指新屋 也一樣是-20%
: 跌到50%表示新北市的新屋一坪只賣20 講真的這不可能
: 以現在的買家出得起的心態而言 不可能跌到50% 看起來20%極限
大多數同意 幾年內 握在建商手上的新屋是辦不到的
但是現在6年的新成屋擺到低點可能也破10年了
中古屋會被附近國宅壓價 04 05年的時候大直被基河壓
大安被成功壓 老破公寓新古屋碰到屋主斷頭沒買家的時候
什麼白菜價都有可能 一個白菜價就會搞死整區
但是這可能是4-5年後的事 兩年內
你就會看到磚家就會在電視上舉板子說
豪宅2014年成交330萬/p 一戶4億
2016年成交180萬/p 一戶1億8
我神準聽我的 開價5折去談就對了...