巷弄內…東區粉圓每坪501萬
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2015-09-05 15:00:56 聯合報 記者吳苡辰／台北報導
台北市知名東區粉圓店面實價揭露，即便位於巷弄內，每坪仍高達501萬元
。該物件位於北市忠孝東路四段216巷，成交部分持分約3.59坪，成交總價
1800萬元，換算單價高達501.3萬元，是目前巷弄店面成交的最高紀錄，顯
示在觀光效應下，東區店面身價仍居高不下。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區有眾多逛街消費人潮，
連巷內的小店切割出租，都能夠創造驚人坪效，在高租金帶動下一些巷內
店面，甚至成交價格突破每坪 300萬元，比豪宅還貴，巷內小店的單坪租
金甚至每坪高達2萬元。
台北巷內店面交易前5高價，有2間位於東區商圈，包括敦化南路一段兩側
，此區有些店面屋主為創造更高坪效，將一樓店面切割成數間，切割小店
不僅可拉高租金，連帶也拉高店面身價。
北市熱門商圈的精華店面，單坪租金 2萬元的交易揭露越來越多，第一種
是切割小店面，拉高單坪租金效應；第二種則是商圈內熱門幹道的沿街店
面，租給國際連鎖品牌業者，也能夠創造高租金效益，其中藥妝店與伴手
禮品店更是近期快速崛起的業種。
台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明說，該區位於仁愛路與忠孝東
路交叉黃金路段，加上忠孝東路商圈的人潮密集特性，店面行情自然水漲
船高，且本次揭露店面走的是小坪數、低總價，也造成單價攀高的結果。
他指出，若該件在去年交易，有可能價格會再高出5至7%。
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圖／聯合報提供
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其他：抓緊了，台灣房市要起飛了((((＞(▔▽▔)＜))))