我於八月初簽約購買一間位於高雄的公寓頂樓房屋目前未交屋
於簽約時由永慶不動產的加盟店特約代書負責
由於之前看屋時都是好天氣
所以沒有辦法知悉房屋是否漏水
八月底南部下了好幾天的雨
所以我約仲介再去看屋
當場於主臥室跟客房的室內牆壁發現痕跡
前面所指的痕跡是橢圓狀 摸起來有水感
且共有十幾個痕跡
有找師父估價，說大概3萬
但仲介一直說是壁癌，粉刷一下就好了
(但我有問過長輩有滲漏就會有壁癌)
我有查過屋主的瑕疵擔保責任，我只能主張減少價金
但是有另外問朋友漏水不是那麼好處理，搞不好也不是3萬就能處理
仲介一直扯壁癌是不可抗力
而且據我所知如果我現在不主張我的權利，屋主現在也大多住北部，
交屋後應該不會有人理我，
我也有打給永慶的客服，他的回應是由簽約時提供的保固內容為準
我說他們只承認那是壁癌 客服一直要我跟加盟店聯絡
我當下就說 仲介就在這裡 他們不承認滲水
你叫我跟他們連絡 是要請鬼拿藥單嗎
我不知道永慶這間公司的客服專線作用為何
只是給消費者看到心安 卻沒有幫助嗎
想請教本版有遇過類似問題的板友
感謝

其實最好是看好後拍照 下雨天再去拍兩者比對就知道了~拿著照片去比對說 下雨天就滲水!?(壁癌) 晴天就不會~來要求對方或是仲介出面處理的~看一下合約書第八條第五項 提到不動產說明書會包含現況說明書的~三方協調請抓漏師傅出來估價格施工及做保固~由甲方那一邊去做負擔...但是前提是他們別擺爛~~@@

這間啊，顆顆，之前有努力過了!!!PK

師傅有沒說什麼原因滲漏啊？這點蠻重要的。請幾個師傅估價和詢問漏水原因，若問題大又麻煩我覺得主張減少價金你自己找人處理成效會比較好。我個人是不相信之前屋主會多認真處理漏水問題，混過保固半年出現問題還不就還要處理。

購屋的話 應該把漏水列為解約條件

問題是他已經簽約了，簽約前沒看出問題。

今天又下大雨了 我建議今天去看 直接拍滴水影片給他XD這仲介只是在凹 最近幾天還會在下大雨 你乾脆約仲介去現場九成九的機會 現場天花板會直接滴水XD 讓仲介沒有話講~高雄人都不會買頂樓啦 尤其公寓更不能買 因為一定會漏水~~

如有履保，請不要簽履保，就無法給賣方錢，請他解決後在簽名，這是最後保證，如最後談不好，履保會把錢還給你請房仲提告你，或請房仲給房屋鑑定證明，證明不是漏水你沒違約，你也要買他的房子，只要你主張少價錢，不然就不要簽履保

交屋後風險就自負，趁現在好好談抓漏費，只是止漏也頂多撐1~2年

我絕對不會買頂樓房子@

退屋

我買頂樓公寓，漏水，花了20幾萬還是沒辦法一勞永逸前屋主只願意賠5萬，供你參考

我這棟公寓頂樓也是會漏水，前幾個禮拜下了好幾天，聽其他住戶說外面下大雨，裡面下小雨

可惡的事一再重覆發生