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摩根大通：香港房價將從明年開始下跌
〔記者盧永山／台北報導〕
摩根大通表示，在需求提振下，今年香港房價將創下紀錄最高，但受到中國成長放緩
和美國聯準會預期升息影響，明年房價就會開始下跌。
摩根大通駐香港房產和企業部門負責人梁啟棠表示，由於需求依舊強勁，今年香港新
屋價格將再漲5%，中古屋價格也將再漲10%。
但梁啟棠指出，從明年開始，香港住宅價格每年將以平均5%至10%的速度下跌，主要
因為中國成長放緩，奢侈品牌紛紛關閉店面，導致香港零售市場萎縮，加上香港失業率出
現升高的趨勢。
此外，由於香港實施港元緊盯美元的匯率政策，市場也擔心，香港可能無法承受聯準
會升息的衝擊。
香港民營部門經濟在8月出現 2009年以來最嚴重的萎縮，對這個亞洲金融中心而言是
一個經濟警訊。上週三港府發布數據表示，8月房屋銷量較去年同期下滑 1/3，為17個月
以來最弱。
香港房地產仲介商中原地產主管陳永傑表示，由於恆生指數重挫，8月售價介於1000
萬港元（130萬美元）至2000萬港元的中古公寓，成交件數暴跌50%，9月成交件數可能再
跌20%。
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http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1438268
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