中華民國的房價哪時候跌過??從歷史紀錄看來, 除了SARS那一陣,小跌之外,
整體平均房價幾乎沒有跌超過20%, why?? 因為房價被列入GDP的計算, 房價上漲
每個人都變有錢了, 政府啥都不用幹就有漂亮數據, 另外, 以華人的思維看來,
結婚生子必買新房, 新婚住老屋還是煞風景, 所以房子變成半必需品, 手上若有
資金的人多半會選擇買房, 因為總比股票好, 股票有些還會下市, 也沒實體可看,
房子至少不會被人騙走, 還可以抵押, 更可以養小三, 好處算是不少, 所以, 房市
漲主要源頭是台灣一堆空頭公司, 投資股市血本無歸的例子太多, 把錢都推向房市,
沒有讓人信賴的投資標的, 若大家的錢都不投資存銀行, 銀行的錢沒人貸款, 試問
銀行要如何付利息給存戶??目前銀行準備金已經破新高, 代表大部分的人投資趨於保
守, 若金錢缺乏流動, 最後會走向零利率時代, 甚至銀行要收金錢保管費, 所以, 源頭
是熱錢沒出口, 仍然會留在房市, 買方可能會嚎曰有稅率改制, 提醒一下大家台北市
每人平均57間房子, 有一基金會擁有三百多間房子, 有錢人總有方法避稅, 更何況
似乎最高的稅才3.6%, 這種等差稅率算法, 不是讓一堆有錢人笑掉大牙, 如果真的要
讓有錢人賣房子, 應該用等比級數稅率, 每人擁有1間免稅, 第二間2%, 第三間4%,
第四間8%.這種算法才對,有10間房1024%稅率,再有錢也撐不住, 也順便鼓勵生小孩
當人頭.不過執政者通常是既得利益者,所以, 房市短期內並不會跌, 一堆靠房產
賺到幾億的人太多, 可能從來沒繳所得稅,口袋太深, 平常也沒事幹, 但市井小民
總要結婚, 養小孩..所以, 雖然我不喜歡,但賣方還是會獲得勝利.