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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房子難賣，消費者又打對折砍價，屋主乾脆先不賣房
了！根據房仲業者調查，近1年因房地合一稅定案、美國量化寬鬆政策退場等利空衝擊，
買賣雙方對價位認知差距拉大，也直接影響全台六都委售量狀況，今年上半年的委售量較
2014年上同期，其餘五都委售量均衰退，其中新北市更大幅下滑42.3％。
買賣雙方價格
認知難搓和，有些屋主乾脆不賣了！（好房網News記者陳韋帆攝影） 根據東森房屋研究
中心統計內部委售量， 2015年上半年全台六都委售量相較去年同期，僅台南市成長3.3％
，其餘五都均下滑17.5％至42.3％，其中新北市更衰退達42.3％。
東森房屋新莊科達思
源店店東賴建程認為，除了受奢侈稅的限制無法委售之外，房屋長期持有者，雖面對現在
房價修正局面，但仍堅持不肯讓價，除非有資金壓力，才會降價出售物件。 除此之外，
上半年六都買賣移轉數僅剩下13.5萬棟，較去年同期下滑約18％，買方雙方議價率拉大，
不少屋主除了受奢侈稅限制，政府打房影響造成投資客大量退場，也委售量減少的原因之
一。
不過，目前市場委售量狀況有2大因素在拉鋸，包括屬於屋主早期持有房產，購入成
本低，過往待售是為了試水溫、期待衝出高價，目前客戶普遍看跌，屋主賣不到期待價格
，乾脆下架不賣。 另種狀況，則是投資客急於解套，因此大量倒貨待售，綜合兩類因素
，雖然委售量減少，但是卻呈現詭譎狀態—「長期持有屋主不怕賣不掉，短炒投資客卻急
如熱鍋上螞蟻」，因此委售銳減，勢必是不少屋主認為，沒賣到期待價，就留著吧！
原文網址: 房屋難賣乾脆不賣了！ 五都委售量全衰退 | 好房網News | 最在地化的房地
產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/984372107278.html
其他：
OOO:明年實施房地合一，奢侈稅到期就會有拋售潮了。