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閒置土地 收回大作戰
2015-09-08 02:41:07 聯合報 記者高詩琴／台北報導
為了解決廠商缺地問題，經濟部工業局年初針對閒置土地，啟動「收回大作戰」。至今，
812公頃中媒合了233公頃，近四分之一。值得注意的是，前十大閒置土地，十家中有八家
廠商有脫手意願，反映出總體景氣。
工業局組長陸信雄表示，近年開發新的園區時，環評時常被質疑「舊的閒置土地不處理，
為何還要開新的？」社會輿論對閒置土地多有質疑。過去工業局詢問廠商活用計畫，但以
前土地採賣斷制比較多，廠商對用地計畫保密到家，公部門沒有政策工具可以處理。
陸信雄說，直到今年工業局推出「產業用地政策革新方案」，配合各種財稅手段，終於讓
廠商感到「政府是玩真的」，態度有所改變。
工業局表示，年初時全台共有812公頃閒置土地，半年過後，共媒合311案、面積約233公
頃。若以用途來看，出租建廠最少，約20案、面積8.6公頃。自行使用第二，約60案，面
積42.8公頃。出售建廠比例最高，約134案，面積共112公頃。
陸信雄表示，「讓廠商會有感覺」的政策工具，包括加徵五倍維護費及限縮貸款成數與提
高利率。以小規模廠商為例，一千坪以下每個月維護費約300元，將提高六倍。宜蘭縣、
嘉義縣政府更配合工業局，提高五倍地價稅，如從50萬變成300萬。
另外，央行認同政策理念，要求民間銀行提高貸款成數，只要在列管名單上的廠商，若兩
年內沒有完成運用，貸款成數將降低，最多只給五成，利率也將拉高。「這點讓廠商壓力
很大，等於兩年後要拿出一筆現金還給銀行」。
陸信雄表示，十大閒置土地中，除了一筆無意租售，一筆有建廠計畫，其他八筆都有意脫
手。每個個案都不太相同，有些廠商買地用來當儲備用地、有些原本有建廠計畫但未實施
，也有公司是過去景氣好，買地買很大，現在倒閉了，較難處理土地。
連結：
http://udn.com/news/story/7241/1172576
其他：
對閒置地的管制 促進實業發展
再配合未來地價調整
閒置地應列為優先處分選項