[請益] 投資客左手轉右手？ JohnLamb PTT批踢踢實業坊

[請益] 投資客左手轉右手？

作者: JohnLamb (Go Royals) 2015-09-14 21:56:52

最近看上一間中和18年大樓房，25坪開價1080，但看實價登錄同一間，2年前為820，屋主說不能降了，有可能嗎？明明賺了260…
另外同ㄧ棟樓同坪數高樓層今年四月實價成交價1250，平均一坪要50萬
我在想，明明今年已經空頭明顯，怎麼還有這麼高的成交價？該大樓平均大約42/坪，這會不會是投資客左手轉右手藉此炒高房價，好先賣其他間？這是慣用手法嗎？新手求指教謝謝
手機排板請見諒

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-09-14 22:02:00

空在哪?

作者: bebehome (bebehome) 2015-09-14 22:09:00

你可以再等2年

作者: ssiou (科科~~) 2015-09-14 22:21:00

套句多多說的，每間都不一樣，你拿高樓層比低樓層，有裝潢比投客裝潢，難怪房價沒降XD

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2015-09-14 22:24:00

同一棟樓位子不一樣價錢很可能不一樣…不要以為撿到便宜

作者: NoStra 2015-09-14 22:24:00

空在哪？ XDDD 需要就買囉～

作者: mrschiu (布萊恩的老婆) 2015-09-14 22:25:00

有的單位真的就是有那些會比別人便宜的缺陷…到時轉手一樣要便宜賣賺不到…貴的單位可能轉手又更貴了…

作者: JohnLamb (Go Royals) 2015-09-14 22:27:00

補充一下分別是15與10樓，裝潢都是輕度裝潢

作者: borneol (BORNEOL) 2015-09-14 22:28:00

價格不到就是不賣,你思考這麼多有啥意義

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-09-14 22:28:00

1250-1080=170，低還要更低。不過景觀跟裝潢的確要注意一下。

作者: borneol (BORNEOL) 2015-09-14 22:29:00

我說空頭明顯你老家就用10年前價錢賣我吧

作者: kage01 (嗯) 2015-09-14 22:33:00

最主要還是屋主要賣多少吧他不賣你也不能怎樣

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-09-14 22:37:00

http://www.pacific.com.tw/news.aspx?ID=1832 空頭了快逃

作者: cicatrix (一起來當新店人) 2015-09-14 22:46:00

租房子～～～

作者: huiliu (馬鈴薯) 2015-09-14 22:54:00

就是這種買方才讓很多想說算了繼續租好了

作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2015-09-14 23:28:00

租金太低頂多放著養蚊子不要被那些很多供給給騙了

作者: Anda (加油) 2015-09-15 10:00:00

260中包含仲介費、代書費稅費、裝潢家具等等。又不是淨賺

作者: smiledoremi (Doremi) 2015-09-15 10:01:00

老實說，出一個您自己滿意的數字交給業務去談會更好喔！

作者: freshbanana (新鮮香蕉) 2015-09-15 10:23:00

開價等於成交價也只有你才會算260萬。嘻嘻高的說人家左換右。低的呢?懶叫換懶趴?

作者: THAO168 (一路發) 2015-09-15 10:43:00

就看別間啊，人家不缺沒壓力

作者: paul0917 (保羅) 2015-09-16 12:39:00

實價登錄金額灌水是有可能的，僅供參考

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