最近慢慢的有在看新北市的房子發現
1. 8月房仲說成交的房子到9月份了，實價登錄都找不到紀錄，房仲說是因為尚未交屋
，真的嗎？通常多久會有紀錄呢？還是房仲唬爛的，營造出房市很好的感覺？？
2. 實價登錄是誰登錄？買家或賣家自己上去填？還是政府機關在辦手續的時候新增資
料？
另外，最近看到一間尚可的房子，屋主開價850，我看前兩個離捷運較近的巷子,差不多屋
齡，同一層樓的公寓，約一坪27.28，想出670(約一坪30萬)，房仲就暗示我們買不到，因
為我這間屋況較好，連斡旋金有沒有帶都沒問…是我太不懂行情嗎？
補充：屋齡約33年，對比的時價登錄買賣時間是1年內
買房真是門大學問…

想出就出，別怕，現在是買方行情

仲介的SOP罷了

你出太高了! 一坪25開始出

跟你說沒問題收斡，你就會覺的出太高了

大林老師。不懂先去google再來秀下Xx

雙北市都在跌了 你出這種價錢會買在高點到時候你會很嘔

屋主開價 也許已經貼近實價

1.過戶抓2個月，登錄須3個月(概抓5個月後才會出現在網

你把最高最低,離現在多久成交,離捷運遠近屋齡有的沒

仲介的網站一個月就有了。怕白痴不信而已。

樓上...仲介網站的白癡才會信

釣到一個實價登錄的可信度比仲介提供的還低

樓上有問題還是有什麼困難嗎?不太懂樓上狂噓爆怒的梗我只知道仲介網站登錄錯不會怎樣，實價登錄錯要罰好幾萬

找到一個仲介吧! 只能這樣解釋了~

政府效率差啊…在等等就有了

我四月買房八月交屋，中間隔這麼久因為賣方要搬家，最近才看到實價登錄了，給你參考房子還要看內部有沒有整理，這是影響價格的關鍵